Wolga 1 A

Heerlijk ruime en lichte bovenwoning gelegen op de eerste verdieping, met eigen entree. Gelegen in de wijk Groenelaan en op loopafstand van het winkelcentrum Groenhof.
Deze ruime vierkamer woning is recent deels gerenoveerd en van alle gemakken voorzien.

OMGEVING
De wijk Groenelaan staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonwijk, die in trek is bij gezinnen, voornamelijk dankzij de ruimte en het groen rond de wijk.
In de wijk zijn zowel diverse kinderopvangcentra, als basisscholen aanwezig, waaronder de International School of Amsterdam.
Het appartement bevindt zich vlakbij het centrum van de wijk. Hier ligt het winkelcentrum Groenhof, waar winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden, evenals diverse speciaalzaken, te vinden zijn.
Ook is er aan sportvelden geen tekort. In de nabije omgeving zijn onder andere velden voor voetbal, hockey, golf en atletiek te vinden.
Op loopafstand vindt u de tramhalte Sportlaan, welke u zowel naar het Amstelveense Stadshart, als naar Amsterdam Zuid en Centrum brengt. Ook met de auto is de wijk erg goed te bereiken, via diverse uitvalswegen naar de snelweg A9.
Kortom, een heerlijke woonomgeving, op een ideale afstand van alle voorzieningen.

INDELING
Bij binnenkomst bevindt u zich in uw eigen entree op de begane grond. Hier vindt u, naast de trap naar de eerste verdieping, een ruime berging. Dit is de perfecte plek om bijvoorbeeld een (elektrische) fiets overdekt te parkeren en andere bezittingen te stallen. Ook is er in deze berging een aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping van het appartement zijn aan de straatzijde de drie slaapkamers gesitueerd. Elk van deze kamers beschikt over grote ramen, voorzien van dubbelglas. Samen met het hoge plafond creëren deze ramen een mooie lichte woonruimte. Ook zijn deze slaapkamers, evenals de woonkamer, voorzien van een airco.

Via de overloop, komt u bij de woonkamer met de open keuken. Met een oppervlakte van circa 32m2 is dit een ruime woonkamer, met genoeg ruimte voor zowel een eettafel als een zithoek. Ook de woonkamer is een prachtig lichte ruimte, dankzij de lichtkoepel in het plafond en de openslaande deuren naar het grote terras.
Het terras is gesitueerd aan de zuidwestkant van het appartement, dit resulteert in een heerlijke plek om in de zon te kunnen zitten.
Aan het terras is nog een tweede berging te vinden, ideaal om bijvoorbeeld kussens van een buiten loungeset op te bergen.

Aan de eerder genoemde overloop is ook de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer, is er nog een separaat toilet, dat ook over een wastafel beschikt.

BIJZONDERHEDEN EN DETAILS
- Gerenoveerd appartement van ca. 96 m2;
- Top ligging op loopafstand van school, tram, sport en winkels;
- Mooie indeling met 3 slaapkamers en ruime woonkamer;
- Het dak is vernieuwd in 2018;
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Remeha C.V. combiketel uit 2016;
- Plafondhoogte van 2,58 meter;
- Groot, zonnig terras aan de woonkamer, gelegen op het zuidwesten, van ca.16m2;
- Servicekosten bedragen circa € 100,- per maand.
- Wordt verkocht d.m.v. een groningerakte.