Admiraal De Ruijterweg 384 2

Stap binnen in deze karakteristieke jaren ’20 woning, gelegen in het hart van het populaire Bos & Lommer. Met een woonoppervlakte van 65 m², hoge plafonds en volop lichtinval biedt deze woning een prachtige basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De charmante indeling met en-suite deuren, een balkon over de volle breedte en het vrije uitzicht over de groene binnentuinen zorgen voor een unieke combinatie van sfeer, ruimte en potentie. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden in een levendige buurt van Amsterdam-West.


Indeling
Via de entree stap je de woning binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 2,83 meter. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht binnen, wat de kamer een heerlijk lichte en open uitstraling geeft. Er is voldoende ruimte voor een zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen.
De woonkamer loopt middels de en-suite deuren over in de achterkamer. Deze kamer is goed geschikt als bijvoorbeeld eetkamer, dit is de perfecte plek voor lange diners met familie of vrienden. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het groene uitzicht over de Amsterdamse binnentuinen.
Aan de achterzijde van de woning liggen ook de eerste slaapkamer en de keuken. Ook vanuit de keuken bereik je het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Dit is een eenvoudige ex huurwoning die gerenoveerd dient te worden. U kunt de indeling dan ook direct aanpassen met bijvoorbeeld een extra slaapkamer aan de achterzijde en een open keuken in de woonkamer.


Omgeving
Welkom in het bruisende en steeds populairder wordende Bos & Lommer! Deze wijk in Amsterdam-West heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde buurten van de stad. Dankzij de gunstige ligging, de gezellige sfeer en de diverse voorzieningen is het hier heerlijk wonen.
In de directe omgeving vindt u tal van hippe horecagelegenheden, gezellige koffietentjes, speciaalzaken en supermarkten. Op een steenworp afstand ligt het Bos en Lommerplein, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels, horecazaken én de wekelijkse markt met verse producten.
Ook op culinair vlak is er genoeg te ontdekken. Denk aan populaire plekken zoals Friedhats FUKU café, Samen, Abbey en No Men’s Art Gallery & Bar, allemaal op loopafstand.
Voor ontspanning en natuur wandelt of fietst u gemakkelijk naar het Westerpark, Erasmuspark of Rembrandtpark, waar u kunt genieten van groen, zon en gezellige terrassen. In het Westerpark vindt u bovendien de levendige Westergasfabriek met culturele evenementen, restaurants en cafés. Ook de Jordaan, Oud-West en de Foodhallen liggen op slechts enkele minuten fietsen.
De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar: het openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur met directe verbindingen naar o.a. Station Sloterdijk en het centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, A8, A5 of A4. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, zowel betaald als via een vergunning, momenteel zonder wachtlijst.
Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik: rust, groen, levendigheid en de stad om de hoek!


Kenmerken
* Woonoppervlakte: 65 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
* Mogelijkheid tot realisatie extra slaapkamer.
* Balkon over de volle breedte (N-O);
* Bouwjaar 1922;
* Parkeren via vergunningenstelsel;
* Actieve VvE, servicekosten ca. € 125,- per maand;.
* Erfpacht: lopend tot 15-10-2046, canon € 299,05 per jaar (jaarlijks geïndexeerd);
* Oplevering in overleg.