Baden Powellweg 163

Lichte 4-kamer maisonnettewoning (ca. 90 m²) mét balkon gelegen op de vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Aeckerstijn aan de Baden Powellweg.

Het complex beschikt over een dubbele lift welke u naar de vijfde verdieping brengt waar het appartement zicht bevindt. Het appartement telt 4 kamers verdeeld over twee woonlagen. Bij binnenkomst zal u direct opvallen hoe de grote raampartijen in de living zorgen voor veel lichtinval. Hierdoor geniet het appartement zowel voor als achter van een prachtig uitzicht, vanuit de woonkamer kunt u de vliegtuigen zien landen en aan de andere zijde kijkt u weids uit over Amsterdam. Vanuit de living geven de openslaande deur toegang tot het royale balkon welke is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. De nette keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een klein ontbijttafeltje. Het separate gastentoilet en garderobe treft u in de hal.

Op de bovenverdieping zijn maar liefst drie slaapkamers gelegen. Zo zijn er twee ruimere slaapkamers gelegen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde en is er een derde kleinere kamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, aan licht in deze woning geen gebrek! In het midden van deze verdieping bevindt zich de badkamer die voorzien is van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een privé berging.

Vereniging van eigenaars
Het betreft een gezonde en actieve VvE welke bestaat uit 119 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 372,94 (exclusief voorschot stookkosten € 86,67). De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig welke loopt t/m 2032.

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Amsterdam) De canon is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht.

Omgeving
Dit appartement heeft zoals u weet zowel aan de voor- als aan de achterzijde een schitterend uitzicht; over onder andere natuurgebied “de Vrije Geer”, de Slotervaart, de molen van Sloten, daarachter luchthaven Schiphol en bij helder weer zijn de duinen bij Haarlem en Zandvoort zelfs te zien. Diverse winkelcentra zoals de Dukaat, het Osdorpplein en het Belgiëplein zijn in de nabije omgeving gelegen alsmede diverse scholen en naschoolse opvang. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer; op loopafstand stopt tramlijn 1 welke u comfortabel en snel (ca. 20 minuten tot aan het Leidseplein) naar het centrum van Amsterdam brengt. Voor de deur stopt de bus richting Schiphol. Uitvalswegen waaronder de A4/A10 en A5/A9 bereikt u binnen 5 minuten; zo zijn bijvoorbeeld Schiphol, Haarlem en Hoofddorp eenvoudig te bereiken.

Het complex ligt in een groene omgeving met Jan van Zutphenplantsoen en natuurpark Vrije Geer op loopafstand en Sloterpark, Oeverlanden en Amsterdamse bos op enkele minuten rijafstand, daarnaast bevindt de Slotervaart zich achter het complex waarmee een open waterverbinding is naar o.a. de binnenstad van Amsterdam.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte: 90 m²
- Berging: 5 m²
- Balkon van 6 m²
- Complex met huismeester
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten: € 372,94, exclusief een voorschot voor de stookkosten
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Vaste notaris: Verzijl notarissen te Hellevoetsluis
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond. Gebruikelijke clausules zullen worden opgenomen waaronder de niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule alsmede de asbestclausule.