De Kempenaerstraat 72 2

Licht en speels ingericht vierkamer appartement (energielabel A) op de tweede verdieping gelegen met een woonoppervlakte van 50 m² en balkon op het westen op een goede locatie in de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark!

Uitstekend gesitueerd in het stadsdeel West, Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het levendige Westergasterrein. Er is een ruime keuze aan winkels en leuke cafés, bars en restaurants in de directe omgeving. Voor de nodige ontspanning is het Westerpark op korte afstand en zijn anderzijds het centrum, de Jordaan en de Houthavens op enkele fietsminuten te bereiken. Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Daarbij zijn het Centraal Station en station Amsterdam Sloterdijk vrij dichtbij gelegen. Parkeren van de auto geschiedt betaald/ middels vergunning en kan voor de deur of in de omliggende straten. Via verschillende uitvalswegen zijn de snelwegen Ring A10 en A5 binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de tweede verdieping.
Entree in de woonkeuken met aan de straatzijde een af te sluiten woonkamer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich tevens in het keukenblok.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met daarnaast een tweede slaapkamer. Beide kamers geven toegang tot het balkon dat op het westen gelegen is. In het midden van de verdieping is de badkamer gesitueerd die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en toilet.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd door Delair Vastoed beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 149,94.

EIGENDOM
De woning is gelegen op (voortdurende) erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige jaarcanon bedraagt thans € 511,72 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Het appartement is voorzien van een lichte, houten planken vloer (lamel parket) en heeft een eigen CV combiketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 50 m2;
- De VvE wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
- Vaste notaris: Hartman LMH te Amsterdam;
- Huidige canon € 511,72, tijdvak lopende tot 15 april 2052.
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond. Gebruikelijke clausules zullen worden opgenomen waaronder de niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule alsmede de asbestclausule.