Hogeweg 53

Karaktervol herenhuis aan de Hogeweg met veel ruimte, historie en volop mogelijkheden.

In het hart van de geliefde Watergraafsmeer staat dit royale en karaktervolle herenhuis aan de Hogeweg. Een bijzonder familiehuis van maar liefst vier woonlagen, gelegen op eigen grond, met een woonoppervlakte van circa 226 m² en een zonnige achtertuin van circa 60 m².

Dit statige pand uit 1903 ademt de sfeer van een klassiek Amsterdams herenhuis, met onder meer royale leefruimtes, hoge plafonds en een karakteristieke indeling. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden voor wie het huis volledig naar eigen smaak en inzicht wil moderniseren en zou willen uitbreiden.

De afgelopen jaren is er beperkt onderhoud aan het interieur uitgevoerd. De woning dient dan ook te worden gemoderniseerd en afgewerkt naar de maatstaven en wensen van deze tijd. Juist daarin ligt de charme en potentie van dit huis: een royaal woonhuis met karakter, ruimte en mogelijkheden om er een geheel eigen familiehuis van te maken.

Indeling
Bel-etage – entree en woonkamer;
Via de karakteristieke vestibule komt u binnen in de royale woonkamer op de bel-etage. Dankzij de hoge plafonds en de prettige maatvoering voelt deze verdieping ruim en imposant aan.
De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Het voormalige balkon aan de achterzijde is bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan.

Souterrain;
Het souterrain beschikt over een goede stahoogte en heeft zowel aan de voor- als achterzijde daglicht. Hier bevinden zich onder andere een slaapkamer, wasruimte, toilet en badkamer.
Vanuit het souterrain is er bovendien directe toegang tot de achtertuin van circa 60 m², gelegen op het noordwesten. Een fijne buitenruimte die volop mogelijkheden biedt voor een groene stadstuin, een plek om te ontspannen of gezellige momenten met familie en vrienden.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker, terwijl aan de achterzijde eveneens een ruime slaapkamer is gelegen.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping;
De tweede verdieping is ingericht als een zelfstandig appartement en beschikt over een eigen keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer. Deze verdieping heeft een klein balkonnetje aan de voorzijde en een ruimer balkon aan de achterzijde. De verdieping biedt daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor inwonende familie, een werk- of hobbyruimte of als extra leef verdieping binnen het gezin.

Een huis om helemaal eigen te maken
Dit is geen woning voor wie uitsluitend op zoek is naar een instapklaar huis. Dit is een huis voor de liefhebber.

De royale maatvoering, vier woonlagen, karakteristieke uitstraling en ligging op eigen grond vormen een bijzondere basis. De woning vraagt om modernisering en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de indeling, afwerking en sfeer volledig aan te laten sluiten bij de wensen van de nieuwe eigenaar.

Wie de potentie van dit herenhuis weet te zien, krijgt de kans om op een prachtige locatie in de Watergraafsmeer een uniek en persoonlijk familiehuis te creëren.

Locatie;
wonen in de Watergraafsmeer
De Hogeweg ligt midden in de populaire en kindvriendelijke Watergraafsmeer. De wijk staat bekend om haar brede lanen, fraaie architectuur, groene karakter en prettige sfeer. Winkels, speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en restaurants bevinden zich allemaal op korte afstand.

Ook voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Park Frankendael ligt in de directe omgeving en biedt alle ruimte om te wandelen, hardlopen of te genieten van het groen. Op loopafstand vindt u bovendien diverse geliefde horecagelegenheden, waaronder Restaurant De Kas, Elsa's en Bar Restaurant 1900.

Voor gezinnen is de Watergraafsmeer een aantrekkelijke woonomgeving met diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Ook sportliefhebbers hebben volop mogelijkheden, met onder andere tennis- en voetbalverenigingen, fitnesscentra en zwembaden in de omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en van daaruit onder meer Schiphol, het Amstel Business Park en andere delen van Amsterdam en omgeving. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar dankzij diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en omliggende wijken.

Bijzonderheden;
Geheel woonhuis op eigen grond
Woonoppervlakte circa 226 m²
Bouwjaar 1903
Perceeloppervlakte circa 120 m²
Achtertuin van circa 60 m², gelegen op het noordwesten
Energielabel D
Vier woonlagen
Uitbreidingsmogelijkheden
Te moderniseren en naar eigen smaak af te werken
Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
Notaris naar keuze van koper, binnen Amsterdam
Koopakte volgens het model Ring Amsterdam

Een karaktervol herenhuis met ruimte, historie en vooral veel potentie. Een woning voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking en de mogelijkheid ziet om op een geliefde plek in de Watergraafsmeer een eigen droomhuis te creëren.