Middenweg 143 H

Heerlijk ruim dubbel benedenhuis met tuin en veel potentie!

Aan de geliefde Middenweg in de sfeervolle Watergraafsmeer, direct tegenover het prachtige Park Frankendael, ligt dit royale dubbel benedenhuis met twee balkons en uitzicht over een weelderige groene tuin. De woning is gelegen op eigen grond en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden.

Ligging;
De Middenweg is één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer: groen, kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra, sportvoorzieningen (zwembad, tennis- en schaatsbaan), gezellige restaurants en koffietentjes, meerdere speeltuinen en een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen.

Tegenover de woning ligt Park Frankendael, ook wel bekend als de ‘kunst- en cultuurtuin’ van de Watergraafsmeer. Hier kunt u heerlijk wandelen of dineren bij restaurant Merkelbach in Huize Frankendael. Ook restaurant De Kas – gevestigd in de voormalige stadskwekerij uit 1926 – ligt op loopafstand en is een echte aanrader voor liefhebbers van puur en lokaal eten.

Indeling;
De woning bestaat uit drie woonlagen en is bereikbaar via een eigen voordeur aan de straatzijde.
Op de begane grond bevindt zich een tochtportaal met gang die toegang geeft tot de voormalige kamer-en-suite met opvallend hoge plafonds en grote ramen met dubbel glas aan de voorzijde. Hierdoor is het heerlijk licht en rustig wonen.

Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met open keuken, in directe verbinding met de woonkamer. Via openslaande deuren bereikt u het ruime terras met uitzicht op de diepe, groene achtertuin (circa 13 meter diep, noordoostligging) waar u de hele dag door kunt genieten van de zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De masterbedroom aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar een ruim balkon en beschikt nog over de originele en-suite indeling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig.

Onder het huis bevindt zich een kelder van circa 20 m² met een hoogte van 1,47 m, ideaal als opslagruimte. Deze kelder vertoont lekkage en vraagt om herstel, maar biedt tevens uitstekende uitbreidingsmogelijkheden.
Dit kan bijvoorbeeld door ruimte onder de woonkamer ook te verdiepen, waarmee extra woonoppervlak kan worden gecreëerd.

Bijzonderheden;
-Bouwjaar: 1904
-Woonoppervlakte: 116 m² (meetrapport aanwezig)
-Kelder: 20,13 m²
-Gelegen op eigen grond
-Slapende VvE, servicekosten moeten nog worden vastgesteld
-Mogelijkheid tot uitbreiding van de woonruimte (kelder of uitbouw in de tuin)
-Oplevering in overleg

Samenvatting
Een karaktervol familiehuis met veel ruimte, licht en potentie, gelegen op een toplocatie in de Watergraafsmeer. Na een stijlvolle renovatie kan dit uitgroeien tot een werkelijk prachtige gezinswoning met alles wat men zich kan wensen: groen, rust en stadse gezelligheid binnen handbereik.
Kom kijken en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit bijzondere huis aan de Middenweg!