Middenweg 149 2

Licht driekamer appartement gelegen op een centrale locatie in de populaire Watergraafsmeer met uitzicht over het prachtige Park Frankendael. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 55 m². Ook heeft het met zowel een balkon aan de achterzijde als een aan de straatzijde veel buitenruimte.

Indeling:
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal bereik je de lichte woonkamer aan de straatzijde. Hier valt meteen de fijne plafondhoogte op van bijna 2.90 m. De openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige balkon, dat op het zuidwesten gelegen is. Naast de woonkamer is er een zijkamer die ideaal te gebruiken is als werkkamer of kinderkamer. Deze kamer is ook direct te bereiken vanuit het centrale trappenhuis.

De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook die kamer geeft middels openslaande deuren toegang tot een ruim balkon (met bergkast) dat over de gehele breedte gelegen is. Naast de slaapkamer is er de nette keuken die voorzien is van een losse koelkast/ vriezer alsmede een gaskookplaat.

In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat.

Omgeving:
De Middenweg is gelegen in de sfeervolle Watergraafsmeer, een populaire kindvriendelijke wijk met een prettige, dorpse sfeer. De buurt wordt gekenmerkt door groene straten met bloeiende geveltuinen, sfeervolle plantsoenen en brede trottoirs.
Naast supermarkten, bakkerijen speciaalzaken is onder andere winkelcentrum Oostpoort op loopafstand gelegen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels op het gebied van fashion en lifestyle, supermarkten en diverse gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich langs en rondom de Middenweg tal van leuke winkels, cafés en restaurants.
Ook voor sport en recreatie is er volop keuze.
Op korte afstand bevinden zich onder meer de Jaap Edenbaan, diverse hockey- en voetbalverenigingen, sportscholen en fitnessstudio’s, evenals meerdere tennisbanen.

Bereikbaarheid:
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. In de straat zijn er verschillende bus- en tramhaltes te vinden. Daarmee zijn niet alleen het centrum van Amsterdam, maar ook het Amstelstation, station Amsterdam Science Park en het Muiderpoortstation snel te bereiken. Op de fiets ligt de stad aan je voeten, en met de auto zijn via de S113 de snelwegen A10, A1 en A2 snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning is gelegen op eigen grond. Daarnaast maakt het onderdeel uit van een overzichtelijke vereniging van eigenaars, bestaande uit drie leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100 en de administratie is in eigen beheer.

Kenmerken:
- Gelegen aan de gezellige Middenweg;
- Woonoppervlakte ca. 55m² (meetrapport aanwezig);
- Fraai uitzicht over het Park Frankendael;
- Hoog plafond van bijna 2.90 m hoog;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1904;
- Servicekosten € 100,-;

English translation

Bright three-room apartment in a central location in the popular Watergraafsmeer neighborhood, with a view of the beautiful Frankendael Park. The apartment has a total living area of 55 m². It also offers plenty of outdoor space, with a balcony at the rear and another facing the street.

Layout:
You reach the apartment on the second floor via the shared stairwell. From the central entry hall, you enter the bright living room facing the street. The generous ceiling height of nearly 2.90 m immediately catches the eye. The French doors open onto the sunny balcony, which faces southwest. Adjacent to the living room is a side room that is ideal for use as a home office or children’s room. This room is also directly accessible from the central stairwell.

The spacious master bedroom is located at the rear of the house, and it, too, opens onto a spacious balcony (with a storage closet) that spans the entire width of the house through French doors. Adjacent to the bedroom is the neat kitchen, which is equipped with a freestanding refrigerator/freezer and a gas stovetop.

The bathroom is located in the center of the floor and features a walk-in shower, a sink, and a connection for a washing machine. The toilet is separate.

Surroundings:
Middenweg is located in the charming Watergraafsmeer, a popular, child-friendly neighborhood with a pleasant, village-like atmosphere. The neighborhood is characterized by green streets with blooming front gardens, charming parks, and wide sidewalks.
In addition to supermarkets, bakeries, and specialty shops, the Oostpoort shopping center is within walking distance. Here you’ll find a diverse selection of fashion and lifestyle stores, supermarkets, and various cozy restaurants and bars. In addition, there are numerous charming shops, cafés, and restaurants along and around Middenweg.
There’s also plenty of choice when it comes to sports and recreation.
Within a short distance, you’ll find the Jaap Edenbaan, various hockey and soccer clubs, gyms and fitness centers, as well as several tennis courts.

Accessibility:
The home is ideally located near major thoroughfares. There are several bus and tram stops on the street. This makes it easy to quickly reach not only downtown Amsterdam, but also Amstel Station, Amsterdam Science Park Station, and Muiderpoort Station. By bike, the city is at your fingertips, and by car, the A10, A1, and A2 highways are quickly and easily accessible via the S113.

The home is located on privately owned land. It is also part of a small homeowners’ association consisting of three members. The monthly service fees amount to €100, and the association manages its own administration.

Features:
- Located on the lively Middenweg;
- Living area approx. 55 m² (survey report available);
- Beautiful view of Frankendael Park;
- High ceiling, nearly 2.90 m high;
- Freehold;
- Built in 1904;
- Service charges: €100;