Moreelsestraat 9 HS

Zeer royaal en karakteristiek dubbel benedenhuis met kelder, in originele staat, gelegen op een geweldige locatie.

Dit ruime woonhuis is voorzien van een prachtige weelderige tuin van ca. 68 m² en is gelegen op eigen grond. De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met een ruime kelder/atelier onder het hele woonhuis.

Aan de tuinzijde is het stil, maar verlaat men aan de voorzijde het pand, dan bevindt men zich vrijwel direct in de Amsterdamse levendig- en gezelligheid. De vele restaurants en cafés met hun terrassen zoals Keyzer, Bar Piazza, Welling en Cobra en de vele karakteristieke winkels en bloemenstallen in de Van Baerlestraat. Het Zuiderbad en Albert Heijn (7 dagen per week open) bevinden zich om de hoek, aan het Museumplein.
Het Concertgebouw met zijn beroemde akoestiek, orkest en gastsolisten op hoog niveau, is altijd gastvrij voor zijn bezoekers. De P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat zijn er voor exclusief winkelen en uiteraard is er Het Vondelpark op loopafstand!
Ook de Pijp en de grachtengordel liggen in de buurt. Kortom dit appartement is ideaal gesitueerd. Verder staat deze straat bekend als een autoluwe kindvriendelijke straat met veel jonge gezinnen.

INDELING:
De entree met een prachtige deur met geslepen glas, komt uit op een fraaie hal, die toegang geeft tot de begane grond, de trap naar de eerste verdieping alsmede de deur naar de ruime kelder. Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de hoge bewerkte plafonds en de grote ruimte die nog traditioneel is verdeeld door de kamer en suite, met de woonkamer aan de voorzijde en de achterkamer voorzien van een eenvoudige woonkeuken.
Vanuit deze keuken komt u in de serre, die vervolgens weer toegang geeft tot de diepe tuin. Aan de achterzijde van deze etage, bevindt zich ook nog een bijkeuken voor de wasmachine, droger en verdere opslag. Hier kan ook een keuken geplaatst worden. Vanuit de hal is de wc, en een aparte doucheruimte bereikbaar.
Via een hoge statige houten trap in originele staat, bereikt u de eerste verdieping. Daar bevinden zich twee grote slaapkamers met aan de tuinzijde een serre en aan de voorzijde een balkon met boog en origineel antiek smeedwerk. Aan weerszijden van de lange gang bevinden zich twee kleine slaapkamers. Op deze etage is tevens een zeer kleine badkamer gelegen.
De trap gaat naar beneden naar de hal die toegang geeft tot de ruime kelder, waar kunstenaar Jaap de Vries zijn atelier en lesruimte had. Deze ruimte heeft een stahoogte van 1,90m1.
Hier heeft De Vries, beeldhouwer, edelsmid en trompettist zijn vele werken gecreëerd waaronder diverse beeldhouwwerken en de Televizierringen voor De Fabeltjeskrant, Mies Bouman, Eli Asser, Piet Romer en Willem Duys.

De afgelopen jaren is er weinig onderhoud uitgevoerd aan het interieur en wij verwachten dat de koper dit charmante woonhuis naar eigen invulling zal gaan verbouwen of in originele staat gaat restaureren.
VOOR DE LIEFHEBBER!

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAARS
De kleinschalige VVE bestaat uit 4 leden, de bijdrage aan de VVE is vastgesteld op € 210,- per maand.

IMPRESSIES
In de foto presentatie is er gebruikt gemaakt van enkele impressies hoe de woning na verbouwing zou kunnen worden.

KENMERKEN
- Zes kamer appartement van 151 m2;
- Kelder 72 m2 met een stahoogte van 1.90 meter (overige inpandige ruimte);
- Diepe tuin van ca. 68 m2;
- VVE bijdrage bedraagt € 210,- per maand;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Originele detaillering aanwezig

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!