Nicolaas Maesstraat 96 H

Luxe & karakter in het hart van Oud-Zuid.
Royaal benedenhuis met tuin, 6 slaapkamers en 3 badkamers.

In het geliefde Museumkwartier, op een van de mooiste locaties van Amsterdam Zuid, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime benedenhuis van maar liefst drie woonlagen en 249 m² woonoppervlak. Een stijlvolle combinatie van authentieke details en modern wooncomfort, met 6 slaapkamers, 3 badkamers en een beschutte stadstuin – de ideale plek om te wonen met allure, rust én ruimte, midden in de stad.

Ligging – Wonen in het culturele hart van Amsterdam
De Nicolaas Maesstraat bevindt zich in het prestigieuze Museumkwartier, een van de meest geliefde buurten van het chique Amsterdam Oud-Zuid. Deze wijk staat bekend om zijn statige lanen, monumentale panden en de ongeëvenaarde aanwezigheid van kunst, cultuur en verfijnde gastronomie. In de directe omgeving bevinden zich tal van gerenommeerde scholen. Op loopafstand liggen iconische musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, evenals Het Concertgebouw – internationaal geroemd als een van de mooiste concertzalen ter wereld.

De wijk is geliefd onder gezinnen, expats en stadsliefhebbers vanwege de perfecte combinatie van rust, groen, veiligheid en nabijheid van voorzieningen. De Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat bieden een luxe winkelervaring, en het nabijgelegen Vondelpark nodigt uit tot recreatie, sport of een ontspannen wandeling. Cafés, toptraiteurs, kwaliteitsbakkers en fijne restaurants liggen letterlijk om de hoek.

Architectuur & bouwperiode – Amsterdamse grandeur uit 1906
Deze woning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis uit 1906, een periode waarin Amsterdamse architectuur zich kenmerkte door rijke detaillering, hoge plafonds, sierlijke gevels en ambachtelijke materialen. Woningen uit deze tijd zijn gebouwd met oog voor esthetiek én duurzaamheid: dikke muren, houten kozijnen, royale raampartijen en ornamentenplafonds typeren het beeld. Binnen tref je originele elementen zoals de marmeren vestibulevloer en visgraat parket. De robuuste bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw vormt een solide basis voor comfortabel, modern wonen, zonder in te leveren op sfeer of historie.

Indeling
Beletage
Charmante entree met originele vestibuledeur, een klassieke vloer en separaat toilet. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een visgraat parketvloer, hoge plafonds met ornamenten en originele schuifdeuren. Aan de achterzijde vind je een heerlijke lichte serre – perfect voor een ontspannen kop thee of glas wijn. De moderne keuken met Belgisch hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur biedt directe toegang tot de groene tuin op het Noordwesten (zon vanaf ca. 15:00 uur).

Souterrain
Twee goed bemeten (slaap)kamers met daglichttoetreding en volledige stahoogte (momenteel ingericht als twee slaapkamers en een multifunctionele middenkamer). Daarnaast een ruime was-/bergruimte en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Eventueel kunt u de badkamer naar het midden verplaatsen en zo nog een extra slaapkamer toevoegen!

Eerste verdieping
Twee royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een balkon. De brede voorkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer, maar eenvoudig op te splitsen in twee kamers. In het midden bevindt zich een badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. Aan de achterzijde is nog een extra kamer, momenteel ingericht als walk-in closet met eigen douche. Toilet op de gang.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 249 m²

Bouwjaar: 1906

Gelegen op eigen grond

6 slaapkamers, 3 badkamers mogelijk

Uitstekend onderhouden en instapklaar

Volledig voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas

Authentieke details: visgraatvloer, ornamentenplafonds, marmeren vestibule

Gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand

Actieve VvE, servicekosten: € 270,- per maand

Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een stijlvol en royaal familiehuis op een absolute toplocatie in Amsterdam Zuid? Dan is dit bijzondere benedenhuis zéker een bezichtiging waard!