Waalstraat 34 2

Recent gerenoveerd driekamer appartement (energielabel A) op de tweede verdieping gelegen met een woonoppervlakte van 60 m² en mogelijkheid tot balkon op uitstekende locatie in de Rivierenbuurt!

DE INDELING
De woning heeft na de gemeenschappelijke opgang entree op de tweede verdieping. Ruime hal met aan de straatzijde de lichte living die over de volledige breedte van de woning gelegen is en tevens voorzien van een open keuken. In het zitgedeelte is er een erker waardoor er een mooi zicht is door de straat. De complete keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en combimagnetron.
Vanuit de hal is er aan de achterzijde twee slaapkamers toegankelijk. De moderne badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en is voorzien een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Toilet is separaat en vanuit de hal toegankelijk. Daarnaast is er een kast met de aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van een lamelparket vloer.

In de akte van splitsing is reeds opgenomen dat dit appartement (na verkrijgen van een omgevingsvergunning) een balkon aan de achterzijde mag realiseren.

OMGEVING
Dit appartement is gelegen in de Rivierenbuurt; een veilige, gezellige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. U fietst in 10 minuten naar het centrum en loopt binnen enkele minuten naar het Martin Luther King Park; het park dat jaarlijks het toneel is van de populaire Parade. Er zijn verschillende sportfaciliteiten in de buurt waaronder De Mirandabad. U woont vlakbij de Amstel en het prachtige Amstelpark waar u van de groene omgeving en rust kunt genieten. Er is een uitstekende aansluiting op de Rijkswegen A2 en A10 waardoor u meteen op de snelweg zit. Tevens zijn het station Amstel en RAI zeer vlakbij gelegen waardoor de verbinding met de luchthaven Schiphol goed is.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaars worden op dit moment opgericht. De administratie zal worden ondergebracht bij Delair Vastoed beheer B.V. De maandelijkse servicekosten dienen nog vastgesteld te worden, indicatie is € 100 per maand.

EIGENDOM
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Inmiddels is er overgestapt op Eeuwigdurende voorwaarden waarbij de huidige jaarcanon voor het lopende tijdvak (tot 30 september 2049) € 538,91 bedraagt. De eeuwigdurende canon is reeds vastgeklikt.

BIJZONDERHEDEN
- Recent gerenoveerd appartement van circa 60 m² (meetrapport beschikbaar);
- Turn-key oplevering;
- Complete keuken;
- Energielabel A;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht;
- Vereniging van Eigenaars zal worden beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V.;
- Projectnotaris Hartman LMH.