Rijksstraatweg 99

Op een prachtige locatie in het schilderachtige Baambrugge bieden wij deze vrijstaande eengezinswoning aan. Deze woning kent diverse mogelijkheden in gebruik en met de Angstel voor de deur vaart u zo naar Amsterdam!

Dit comfortabele woonhuis van thans 156 m² heeft diverse mogelijkheden in gebruik. Rondom 2000 is de woning intern verbouwd en is er aan de achterzijde aangebouwd. Dit maakt het hebben van een praktijk aan huis of dubbele bewoning mogelijk.
Midden in het groen geniet u in alle rust en alle dagen heeft u feeëriek uitzicht over de landerijen.

Het is gelegen tussen Baambrugge en Loenersloot in. Strategisch met op vrijwel gelijke afstand Amsterdam, Utrecht en het Gooi. Zowel de Vinkeveense plassen als ook de Loosdrechtse plassen zijn op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is naast het dorp ook Abcoude binnen enkele autominuten te bereiken met een ruim aanbod aan winkels en horeca en zijn Boerderijwinkel Lindenhoff en cafe De Punt niet te missen in de omgeving.
Binnen enkele auto minuten bereikt u de snelweg A2 maar ook openbaar vervoer is aanwezig.

Indeling:
Je parkeert de auto eenvoudig voor de woning op je eigen grond en komt vervolgens binnen via de entree aan de voorzijde. In de hal, met granitovloer, is de meterkast alsmede een separaat toilet en kleine kelder.

Woonkamer:
De woonkamer is opmerkelijk licht met veel ramen en een erker en is tevens voorzien van een kachel. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door in het eetgedeelte. Vanuit hier is de ruime en centrale leefkeuken te bereiken. Deze landelijke keuken is voorzien van veel opbergruimte en daarnaast over de nodige inbouwapparatuur. De inpandige garage heeft naast twee openslaande deuren vanaf het erf ook een toegang vanuit de keuken.

Aansluitend aan de keuken bereikt men een tweede hal met eigen entree. Deze aanbouw is door de eigen voordeur eventueel separaat te gebruiken als praktijk of kantoor aan huis en is thans ingericht als slaapkamer met eigen badkamer. Middels een vlizotrap is er bergvliering te bereiken die tot een hoogte gaat van 2.18 m. In de ruime hal is er een separaat toilet met urinoir. Tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

Tuin:
De tuin rondom is verzorgd aangelegd en heeft meerdere terrassen. Naast de berging is er een overkapping gemaakt waar thans een jacuzzi is geplaatst.

Slaapkamers:
In het voorhuis zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers gerealiseerd waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een uitgang heeft naar het platte dak tussen het voor- en achtergedeelte. Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer gesitueerd die thans voorzien is van een ligbad, separate douche, toilet alsmede dubbele wastafel.
Vanaf de overloop is ook hier middels een vlizotrap een bergvliering te bereiken.

Kenmerken:
- Vrijstaande woning;
- Woonoppervlakte 156 m² plus 26 m² overige inpandige ruimte;
- Perceeloppervlakte 507 m²;
- Lichte living en ruime eetkeuken;
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Bouwjaar 1950;
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s;

Kortom: deze comfortabele woning met veel mogelijkheden biedt een unieke kans tot zeer aantrekkelijk wonen in het mooie, landelijke Baambrugge.