Monteverdistraat 50

** English text below **

Comfortabel, energiezuinig en ontspannen thuiskomen? Dat is mogelijk in dit heerlijke 2-kamer appartement, net buiten het centrum van Haarlem. Het appartement is in 2022 opgeleverd en is zo te betrekken. Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer en is ook nog eens voorzien van vloerverwarming. De hoge raampartijen van plafond tot vloer zorgen ervoor dat het daglicht hier alle kans krijgt om naar binnen te stromen, waardoor de woon- en slaapruimte heerlijk licht zijn. Aan de voorzijde van het appartement heb je op de verbreedde galerij nog een eigen terras.

Ligging
Net buiten het centrum van Haarlem ligt Vijverpark. Met slechts 8 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Haarlem, inclusief de Grote Markt, diverse eetcafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich dichtbij. Naast het centrum op fietsafstand, heb je in Vijverpark ook alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je een modern winkelcentrum met een divers winkelaanbod en Kinepolis biosscoop op loopafstand van het appartement. Ben je een sportliefhebber? In het nabijgelegen Reinaldapark kun je terecht voor een rondje hardlopen en een grote sportschool met uitgebreide faciliteiten bevindt zich om de hoek. In de buurt is er nog een divers aanbod voor overige sporten zoals hockey, voetballen en tennis. Voor een ontspannen dag in de natuur zijn de bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal bereikbaar met de fiets. Vijverpark is uitstekend bereikbaar, met uitvalswegen en openbaar vervoer naar onder andere Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen handbereik. Met de auto ben je binnen 30 minuten in Amsterdam.

Indeling
Parterre: entree complex met trappenhuis en lift. Tevens vind je hier jouw 2 eigen inpandige fietsplekken.

3e verdieping: entree, gang, toilet, badkamer met wastafel en inloopdouche, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, sfeervolle eethoek met doorloop naar de woonkamer. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer. Voordat je het appartement binnenkomt heb je op de verbreedde galerij nog een eigen terras.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 49m2, bruto inhoud ca. 131m3 (conform NEN 2580);
- Bouwjaar 2022;
- Verwarming middels vloerverwarming en warmtepomp;
- Geheel geïsoleerd, energielabel A+++;
- Servicekosten € 157,60 p/mnd;
- Bijdrage warmtepomp € 61,75 per maand (incl. 2x per jaar onderhoud);
- Op fietsafstand van het centrum van Haarlem;
- Eigen fietsplek ( 2 stuks) op de begane grond;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

**
Comfortable, energy-efficient, and relaxed homecoming? That's possible in this delightful one-bedroom apartment just outside the center of Haarlem. The apartment was completed in 2022 and is ready for immediate occupancy. It features a modern kitchen and bathroom, as well as underfloor heating. The floor-to-ceiling windows allow daylight to flood the living and sleeping areas, making them wonderfully bright. At the front of the apartment, you have your own terrace on the widened gallery.

Location
Vijverpark is located just outside the center of Haarlem. With only an 8-minute bike ride, you can reach the vibrant center of Haarlem, including the Grote Markt, various cafés, restaurants, and entertainment venues. Museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie are also nearby. In addition to the city center being within cycling distance, Vijverpark offers all amenities close at hand. A modern shopping center with a variety of shops and a Kinepolis cinema is within walking distance of the apartment. Are you a sports enthusiast? You can go for a run in the nearby Reinaldapark, and a large gym with extensive facilities is just around the corner. The area also offers a wide range of other sports like hockey, football, and tennis. For a relaxing day in nature, the forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are reachable by bike. Vijverpark is easily accessible, with major roads and public transport to Amsterdam, The Hague, and Schiphol within reach. By car, you can be in Amsterdam within 30 minutes.

Layout
Ground floor: entrance to the complex with staircase and elevator. Here, you will also find your two private indoor bicycle spaces.

Third floor: entrance, hallway, toilet, bathroom with sink and walk-in shower, modern open kitchen with various built-in appliances, cozy dining area leading to the living room. The bedroom is located at the front. Before entering the apartment, you have your own terrace on the widened gallery.

Details
- For layout and dimensions, please refer to the floor plan;
- Living area approx. 49m², gross volume approx. 131m³ (in accordance with NEN 2580);
- Year of construction: 2022;
- Heating via underfloor heating and heat pump;
- Fully insulated, energy label A+++;
- Service costs €157.60 per month;
- Heat pump contribution €61.75 per month (including maintenance twice a year);
- Within cycling distance of Haarlem city center;
- Private bicycle space (2 spots) on the ground floor;
- Delivery and acceptance in consultation.