Prins Clausstraat 35

Wil je rustig wonen, maar toch in de nabijheid van de gezellige binnenstad van Haarlem? Dan zou deze woning wel eens de ideale ligging voor jou kunnen hebben. Deze eengezinswoning is gelegen in plan Tubergen, onderdeel van de geliefde Koninginnebuurt, in een brede straat met alleen bestemmingsverkeer en dichtbij het centrum van Haarlem. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging.


Ligging
De geliefde Koninginnebuurt is een rustige woonwijk gesitueerd op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vind je alles wat je nodig hebt: theaters en musea, gezellige cafés, restaurants en een veelzijdig winkelaanbod met supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen voor basis-, voortgezet- en hoger onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse natuurgebieden zoals het Nationale Park Kennemerland, het strand en de duinen. Ook het openbaar vervoer is op loop- en fietsafstand te vinden. Dichtbij de woning zijn diverse bushaltes te vinden en het NS-station Haarlem, op ca. 8 minuten fietsen, heeft een rechtstreekse verbinding met Amsterdam. Pak je liever de auto? Binnen 10 minuten ben je op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Alkmaar.


Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, een ruime trapkast en het toilet met fonteintje bevinden. De lichte en sfeervolle, uitgebouwde woonkamer biedt dankzij de schuifpui een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De zonnige achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kledingkast en dakramen, die zorgen voor extra lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Via de overloop, voorzien van een dakraam voor extra daglicht, bereik je de derde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een aparte ruimte met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Met drie slaapkamers, een lichte uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen.


Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 118m2, inhoud ca. 287m3 (conform NEN 2580);
- Perceeloppervlak 110m2;
- Bouwjaar 1988;
- Energielabel C;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- 3 slaapkamers;
- Dakbedekking uitbouw vernieuwd in oktober 2026;
- Oplevering in overleg.