Teding van Berkhoutstraat 38

Deze multifunctionele benedenwoning is gelegen in de “Amsterdamsebuurt”. Vanwege de “gemengd-2” bestemming kun je deze woning voor vele doeleinden gebruiken. Zo leent de woning zich uitstekend om bijvoorbeeld in een deel van de woning te wonen en in het andere deel een atelier, hobby-, werk-, of praktijkruimte te realiseren. De woning is middels twee verschillende deuren te betreden, waardoor wonen en werken gescheiden kunnen blijven. Gebruik je de woning liever helemaal als woonruimte? Ook dat kan! De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Goed om te weten: in 2020 is de cv-ketel vervangen voor een HR-ketel (met voldoende capaciteit om tegelijkertijd in beide badkamers te douchen) en in 2021 zijn alle kozijnen (m.u.v. de voordeur) vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas.


Ligging
De “Amsterdamsebuurt” is een gewilde woonomgeving. Met ca. 6 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Haarlem. Op korte loopafstand is er ook volop aanbod in winkels die voorzien in de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving zijn meerdere speeltuinen te vinden en is er een breed aanbod in kinderopvang en onderwijs. Op loopafstand van de woning is tevens het Reinaldapark gelegen, dat met het fraaie “Tennispark Reinalda” naast ontspanningsmogelijkheden ook voorziet in sport. Wonen aan de oostzijde van Haarlem is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en met de auto bent u al binnen 5 minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar.


Indeling
Begane grond: entree, lichte woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend een badkamer v.v. douche, toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van waaruit de woning tevens te betreden is, aangrenzend een badkamer v.v. douche, toilet en wastafel en wastafel en aansluiting voor de wasmachine.


Wetenswaardigheden:
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 71 m2, bruto inhoud ca. 251 m3 (conform NEN 2580);
- Verwarming en warmwater middels HR-ketel type CW5 (2020);
- Geheel v.v. dubbel glas (grotendeels HR++);
- 2 slaapkamers en 2 badkamers;
- Energielabel C;
- Servicekosten € 20,50 p/mnd;
- Op fiets-/loopafstand van het centrum van Haarlem;
- Supermarkt en winkelstraat Amsterdamstraat op loopafstand bereikbaar;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.