Van Leeuwenhoekstraat 5 0113

**You will find the English translation below**

Op de 11e verdieping van het appartementencomplex “Haarlem Hoog” ligt dit 2-kamerappartement met balkon op het oosten. Door de hoge ligging heb je vanuit het appartement een fantastisch uitzicht over Haarlem. Naast een eigen berging beschikt het complex over twee gemeenschappelijke fietsenbergingen.

Ligging
Het complex is gelegen in een rustige wijk en heeft een centrale ligging nabij diverse uitvalswegen. Met een fietsafstand van 10 minuten bereik je de binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige dorpskern van Heemstede is op fietsafstand van het complex te bereiken. Het NS station van Heemstede-Aerdenhout is tevens op 5 minuten afstand van het appartement, waar je een goede intercity-verbinding hebt richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Eigenlijk heb je in de omgeving van “Haarlem Hoog” alles in de buurt: het strand, de duinen, het beboste wandelpark “Elswout” en natuurlijk het centrum van Haarlem. Kortom een fijne locatie om te wonen!

Indeling
Souterrain: gezamenlijke fietsenbergingen en aparte berging behorende bij het appartement;

Parterre: afgesloten entree met bellentableau, liften en trappenhuis;

11e verdieping: entree appartement met vaste kast in de gang, doorloop naar de woonkamer, met toegang tot het balkon. Dichte keuken welke is voorzien van diverse apparatuur, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Slaapkamer met tevens toegang tot het balkon.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 45 m2, bruto inhoud ca. 151 m3 (conform NEN 2580);
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Warm water via elektrische boiler, verwarming via blokverwarming;
- Balkon op het oosten gesitueerd;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren “Haarlem Hoog”;
- Administratief beheer VvE: Spaarne VvE beheer, 023-5766171;
- Technisch beheer VvE: Spaarne VvE beheer o.l.v. Peter Jansen;
- Bijdrage VvE ca. € 205,70 p/mnd, voorschot stookkosten ca. € 48,- p/mnd;
- Bushalte voor de deur en station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand;
- Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand;
- Gratis parkeermogelijkheden rond het complex;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

**

This 2-room apartment is located on the 11th floor of the "Haarlem Hoog" apartment complex and features an east-facing balcony. Thanks to its elevated position, the apartment offers a fantastic view over Haarlem. In addition to a private storage unit, the complex provides access to two communal bicycle storage areas.

Location
The complex is situated in a quiet neighborhood with a central location near various arterial roads. The city center of Haarlem is just a 10-minute bike ride away, and the charming village center of Heemstede is also within cycling distance. The Heemstede-Aerdenhout railway station is a mere 5 minutes away, offering excellent intercity connections to Leiden, The Hague, and Amsterdam. Around "Haarlem Hoog," you truly have everything nearby: the beach, the dunes, the wooded walking park "Elswout," and of course, Haarlem’s city center. In short: a wonderful place to live!

Layout
Basement: Communal bicycle storage and a separate private storage unit belonging to the apartment.

Ground floor: Secured entrance with intercom system, elevators, and staircase.

11th floor: Apartment entrance with a built-in closet in the hallway, leading to the living room with access to the balcony. Closed kitchen equipped with various appliances. Bathroom featuring a toilet, sink, and shower. Bedroom with additional access to the balcony.

Key Information
- For layout and dimensions, please refer to the floor plan;
- Living area: Approx. 45 m², gross volume approx. 151 m³ (in accordance with NEN 2580);
- Fully equipped with double glazing;
- Hot water via electric boiler, heating via block heating;
- East facing balcony;
- Active Homeowners’ Association “Haarlem Hoog”;
- Administrative management HOA: Spaarne VvE Beheer, +31 23 5766171;
- Technical management HOA: Spaarne VvE Beheer, under the supervision of Peter Jansen;
- Monthly HOA contribution approx. €205,70 per month, advance payment for heating costs approx. €48,- per month;
- Accessibility: Bus stop right outside and Heemstede-Aerdenhout station within a 10-minute walk;
- Bus stop right in front of the building, Heemstede-Aerdenhout train station within 10-minute walking distance;
- Haarlem city center, dunes, and beach reachable by bike;
- Free parking around the complex;
- Delivery and transfer in consultation.