Van Leeuwenhoekstraat 5 0153

** English text below **

Op de 14e verdieping van het appartementencomplex “Haarlem Hoog” tref je dit lichte 2-kamerhoekappartement met maar liefst twee balkons, gunstig gelegen op het zuiden én westen. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van een fantastisch uitzicht over Haarlem en omstreken. Op heldere dagen kun je vanaf het westelijke balkon zelfs de schittering van de zee zien! Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en in het complex zijn bovendien twee gezamenlijke fietsenstallingen aanwezig.

Ligging
Het complex is gelegen in een rustige wijk en heeft een centrale ligging nabij diverse uitvalswegen. Met een fietsafstand van 10 minuten bereik je de levendige binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige dorpskern van Heemstede is op fietsafstand van het complex te bereiken. Het NS station van Heemstede-Aerdenhout is tevens op 5 minuten afstand van het appartement, waar je een goede intercity-verbinding hebt richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Eigenlijk heb je in de omgeving van “Haarlem Hoog” alles in de buurt: het strand, de duinen, het beboste wandelpark “Elswout” en natuurlijk het centrum van Haarlem. Kortom een fijne locatie om te wonen!

Indeling
Souterrain: gezamenlijke fietsenbergingen en aparte berging behorende bij het appartement.

Parterre: afgesloten entree met bellentableau, liften en trappenhuis.

14 verdieping: Bij binnenkomst in dit appartement word je verwelkomd door een praktische hal met een handige bergkast. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon op het westen – een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen en tot in de avond van de zon te genieten. De separate keuken is bereikbaar vanuit de hal en biedt eveneens toegang tot dit zonnige balkon. Zo kun je ’s zomers met gemak je maaltijd buiten serveren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer is een rustige plek om je terug te trekken en beschikt bovendien over toegang tot een tweede balkon, ditmaal op het zuiden gelegen. Hier geniet je al vroeg op de dag van de eerste zonnestralen. Kortom: een appartement met veel licht, twee zonnige balkons en een fijne indeling.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 46 m2, bruto inhoud ca.166 m3 (conform NEN 2580);
- Grotendeels v.v. dubbel glas;
- Warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische boiler;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Twee balkons, op het zuiden en westen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren “Haarlem Hoog”;
- Administratief beheer VvE: Spaarne VvE beheer, 023-5766171;
- Technisch beheer VvE: Spaarne VvE beheer o.l.v. Peter Jansen;
- Bijdrage VvE ca. € 220,74,- p/mnd, (exclusief voorschot verwarming en water);
- Bushalte voor de deur en station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand;
- Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand;
- Gratis parkeermogelijkheden rond het complex;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

**

On the 14th floor of the apartment complex “Haarlem Hoog”, you’ll find this bright 1-bedroom corner apartment with not one, but two balconies — ideally positioned to the south and west. Thanks to its elevated location, you can enjoy fantastic panoramic views over Haarlem and the surrounding area. On clear days, you can even see the glimmer of the sea from the western balcony! The apartment includes a private storage room in the basement, and the complex also offers two shared bicycle storage areas.
Location

The complex is situated in a quiet neighborhood with a central and convenient location near several major roads. Within a 10-minute bike ride, you can reach Haarlem’s lively city center, while the charming village center of Heemstede is also easily accessible by bike. The Heemstede-Aerdenhout train station is only 5 minutes away, offering excellent intercity connections to Leiden, The Hague, and Amsterdam.

In short, everything you need is close by: the beach, the dunes, the beautiful “Elswout” forest park, and of course, the vibrant center of Haarlem. A truly pleasant place to live!

Layout
Basement: shared bicycle storage areas and a private storage room belonging to the apartment.

Ground floor: secured main entrance with intercom panel, elevators, and stairwell.

14th floor: upon entering, you are welcomed by a practical hallway with a convenient storage closet. From here, you enter the bright living room, which provides direct access to the west-facing balcony — a wonderful spot to relax after a busy day and enjoy the evening sun. The separate kitchen is accessible from the hallway and also opens onto this sunny balcony, making it easy to serve meals outside during summer. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The bedroom offers a peaceful retreat and has access to a second balcony, this time facing south — perfect for enjoying the morning sun. In short: a light-filled apartment with two sunny balconies and a practical layout.

Key Facts
- For layout and dimensions, please refer to the floor plan;
- Living area approx. 46 m², gross volume approx. 166 m³ (in accordance with NEN 2580);
- Mostly fitted with double glazing;
- Hot water via electric boiler;
- Heating via central block heating system;
- Two balconies facing south and west;
- Active homeowners’ association “Haarlem Hoog”;
- HOA (Homeowners Association) administrative management: Spaarne VvE Beheer, tel. +31 (0)23 576 6171;
- Technical management by Spaarne VvE Beheer, under the supervision of Peter Jansen;
- Monthly HOA contribution approx. €220.74 (excluding heating and water prepayments);
- Bus stop in front of the building and Heemstede-Aerdenhout train station within 10 minutes’ walking distance;
- Haarlem city center, dunes, and beach all within cycling distance;
- Free parking available around the complex;
- Handover and acceptance in consultation.