Van Leeuwenhoekstraat 5 0165

HAARLEM-HOOGST! Op de 15e en tevens hoogste etage van het appartementencomplex “Haarlem Hoog” ligt dit 2-kamerhoekappartement met twee balkons, op het zuiden en oosten gesitueerd. Door de hoge ligging heb je vanuit het appartement een fantastisch uitzicht over Haarlem. Bij helder weer kun je van het op het zuiden gelegen balkon zelfs de schittering van de zee zien! Naast een eigen berging beschikt het complex over twee gemeenschappelijke fietsenbergingen.

Ligging
Het complex is gelegen in een rustige wijk en heeft een centrale ligging nabij diverse uitvalswegen. Met een fietsafstand van 10 minuten bereik je de binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige dorpskern van Heemstede is op fietsafstand van het complex te bereiken. Het NS station van Heemstede-Aerdenhout is tevens op 5 minuten afstand van het appartement, waar je een goede intercity-verbinding hebt richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Eigenlijk heb je in de omgeving van “Haarlem Hoog” alles in de buurt: het strand, de duinen, het beboste wandelpark “Elswout” en natuurlijk het centrum van Haarlem. Kortom een fijne locatie om te wonen!

Indeling
Souterrain: gezamenlijke fietsenbergingen en aparte berging behorende bij het appartement;
Parterre: afgesloten entree met bellentableau, liften en trappenhuis;
15e Etage: entree appartement met vaste kast in de gang, doorloop naar de woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse apparatuur, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche, slaapkamer. Het appartement heeft door de hoekligging maar liefst 2 balkons! Eén balkon (oost) is te bereiken via de woonkamer/keuken. Het tweede balkon (zuid) is via de slaapkamer te bereiken.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 47 m2;
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische boiler (Daalderop 80 L);
- Verwarming middels blokverwarming;
- Twee balkons, op het zuiden en oosten;
- Actieve Vereniging van Eigenaren “Haarlem Hoog”;
- Administratief beheer VvE: Spaarne VvE beheer, 023-5766171;
- Technisch beheer VvE: Spaarne VvE beheer o.l.v. Peter Jansen;
- Bijdrage VvE ca. € 220,- p/mnd, voorschot stookkosten ca. € 100,- p/mnd;
- Bushalte voor de deur en station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand;
- Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand;
- Gratis parkeermogelijkheden rond het complex;
- Oplevering en aanvaarding per direct/ op korte termijn mogelijk.

** English text below **

HAARLEM-HIGHEST!
On the 15th and top floor of the apartment complex “Haarlem Hoog” you’ll find this 1-bedroom corner apartment with two balconies, facing south and east. Thanks to its elevated position, the apartment offers stunning panoramic views over Haarlem. On a clear day, you can even see the shimmer of the sea from the south-facing balcony! In addition to a private storage room, the complex also offers two communal bicycle storage areas.

Location
The complex is located in a quiet neighborhood with a central position near various arterial roads. Haarlem’s vibrant city center is just a 10-minute bike ride away, and the charming village center of Heemstede is also within cycling distance. The Heemstede-Aerdenhout railway station is only 5 minutes from the apartment and offers excellent intercity connections to Leiden, The Hague, and Amsterdam. The “Haarlem Hoog” area has everything nearby: the beach, dunes, the wooded walking park “Elswout,” and, of course, the city center of Haarlem. In short, a great place to live!

Layout
Basement: communal bicycle storage areas and a private storage unit belonging to the apartment.
Ground floor: secured entrance with intercom, elevators, and stairwell.
15th Floor: entrance to the apartment with a built-in closet in the hallway, leading to the living room with open-plan kitchen equipped with various appliances. The bathroom features a toilet, sink, and shower. The apartment has two balconies thanks to its corner location! One balcony (east-facing) is accessible from the living room/kitchen, and the second (south-facing) is accessed through the bedroom.

Additional Details
- For layout and dimensions, please refer to the floor plan;
- Living area approx. 47 m²;
- Mostly equipped with double glazing;
- Hot water via electric boiler (Daalderop, 80 L);
- Heating via block heating system;
- Two balconies: south-facing and east-facing;
- Active Homeowners’ Association “Haarlem Hoog”;
- Administrative management HOA: Spaarne VvE Beheer, +31 23 5766171;
- Technical management HOA: Spaarne VvE Beheer, under the supervision of Peter Jansen;
- Monthly HOA contribution approx. €220; heating advance approx. €100/month;
- Bus stop in front of the building and Heemstede-Aerdenhout station within 10 minutes walking distance;
- Haarlem city center, dunes, and beach all within cycling distance;
- Free parking available around the complex;
- Delivery and acceptance possible immediately or at short notice.