Hunzestraat 135 1

Prachtige woning op de eerste verdieping met twee slaapkamers en lekker balkon in de geliefde Rivierenbuurt.

Hier woont u in een rustige straat met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt.

Indeling
Zodra u de voordeur opent, voelt u de warme sfeer van dit huis: hoge plafonds, mooie lichtinval en een lekker balkon maken dit een plek waar u zich direct thuis voelt.

Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal welke toegang verleend tot alle ruimtes.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde met een erker en is een ruime en lichte kamer, met grote ramen die uitzicht bieden op het rustige straatbeeld.
De open keuken bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en is neutraal van uitstraling en voorzien van inbouwapparatuur.

De beide slaapkamers bieden uitzicht op de achtertuin, en geven toegang tot een balkon op het Oosten gelegen, dus lekker veel zon, waar u heerlijk kunt ontspannen, of buiten kunt eten zodra het weer het toelaat. De linker slaapkamer heeft een fijne ingebouwde kast voor de wasmachine en of droger.

De woning is aan zowel de voor- als de achterzijde voorzien van dubbelglas. De verzorgde badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een wastafel, douche en bad. In de gang bevindt zich een separaat toilet.

Omgeving
De Hunzestraat ligt midden in de gewilde Rivierenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar charmante bouwstijl met brede straten. Op loopafstand vind u de Rijnstraat met een groot aanbod aan winkels, gezellige koffietentjes en restaurants zoals brasserie Vascobello, wijnbar De Nada en restaurant Cafe Remouillage. Wie van buitenlucht houdt, wandelt in enkele minuten naar het Martin Luther Kingpark of de Amstel.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten bent u bij station Amstel of RAI, en de ringweg A10 en A2 zijn eenvoudig te bereiken.

Hunzestraat 135-1 is een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Een woning met karakter, in een buurt met ziel. Kom kijken en ervaar zelf waarom deze locatie zo geliefd is. Want wie hier eenmaal woont, wil eigenlijk niet meer weg.

Kenmerken
* Woonoppervlakte ca. 53 m2;
* Balkon van 5,5 m2 gelegen op het oosten;
* Energielabel C;
* Geheel voorzien van dubbelglas;
* Servicekosten ca. € 150,- per maand;
* Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidige tijdvak loopt tot 31-01-2059, canon bedraagt € 590,73p/j. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;
* Vaste projectnotaris: Hartman LMH;
* Het betreft een voormalige huurwoning waarbij de gebruikelijke clausules zullen worden opgenomen waaronder de as-is clausule en de ouderdomsclausule.
* Oplevering in overleg.