Hunzestraat 135 H

Welkom aan de Hunzestraat 135H, een charmant benedenhuis in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam. Hier woont u in een rustige straat met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Deze woning biedt een ideale kans voor wie graag een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Zo kan je overwegen een omgevingsvergunning aan te vragen om een mooie uitbouw te maken, om zomaar 15-20 m2 woonruimte toe te voegen!

Indeling
Zodra u de voordeur opent, voelt u de warme sfeer van dit huis: hoge plafonds, mooie lichtinval en een prettige tuin maken dit een plek waar u zich direct thuis voelt.
Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal met tochtportaal welke toegang verleend tot alle ruimtes.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde met een erker en is een ruime en lichte kamer, met grote ramen die uitzicht bieden op het rustige straatbeeld.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, tussen de twee slaapkamers. Beide kamers bieden uitzicht op de achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen, buiten kunt eten of een gezellige zithoek kunt creëren zodra het weer het toelaat. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De linker slaapkamer heeft een fijne ingebouwde kast.
De woning is aan de voorzijde voorzien van dubbelglas. De nette badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een wastafel, douche en toilet. In de gang bevindt zich een trapkast.

Omdat de tuin zo lekker ruim is is er alle ruimte voor een mooie uitbouw om de woning nog beter te kunnen benutten!

Omgeving
De Hunzestraat ligt midden in de gewilde Rivierenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar charmante bouwstijl met brede straten. Op loopafstand vind u onder andere de Rijnstraat met een groot aanbod aan winkels, gezellige koffietentjes en restaurants zoals brasserie Vascobello, wijnbar De Nada en om de hoek restaurant Remouillage. Wie van buitenlucht houdt, wandelt in enkele minuten naar het Martin Luther Kingpark, waar 's zomers De Parade te vinden is of naar de Amstel.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten bent u bij station Amstel of RAI, en de ringweg A10 en A2 zijn eenvoudig te bereiken.

Hunzestraat 135H is een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Een woning met karakter, in een buurt met ziel. Kom kijken en ervaar zelf waarom deze locatie zo geliefd is. Want wie hier eenmaal woont, wil eigenlijk niet meer weg.

Kenmerken
* Woonoppervlakte 53 m2;
* Achtertuin van 69 m2 gelegen op het oosten; bijna de hele dag lekker genieten van de zon in de ruime tuin!
* Energielabel E;
* Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
* Servicekosten ca. € 150,- per maand;
* Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidige tijdvak loopt tot 31-01-2059, canon bedraagt € 590,73 p/j. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;
* Vaste projectnotaris: Hartman LMH;
* Het betreft een voormalige huurwoning- de woning wordt as-is en met de gebruikelijke clausules zoals de ouderdomsclause verkocht.
* Oplevering in overleg.