Johannes Verhulststraat 121 H

Op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam Zuid komt dit benedenhuis van 237 m² beschikbaar. Het benedenhuis is verdeeld over de beletage, eerste verdieping en het souterrain. De zonnige tuin is ruim 90 m².

In de straat vallen de hoge bomen op en de karakteristieke, statige gevels uit de vroege vorige eeuw. Middenin in het blok ligt dit drielaags benedenhuis, zodat het licht maximaal bereik heeft in de diepe tuin op het Zuiden. Zodra de zon maar een beetje wil schijnen, zit je er fijn uit de wind op het grote terras. Om de hoek vind je een van de meest geliefde winkelstraten.
U kunt voor de dagelijkse boodschappen terecht bij de traiteur en slager, groenteman, bakker en viswinkel in de welbekende Cornelis Schuytstraat om de hoek. Ook is er aan restaurants geen gebrek in de buurt. Er is voor ieder wat wils, zo vindt u er restaurant Café Garçon of Visque voor de visliefhebber, wanneer u meer van pasta houdt kunt u gaan dineren bij Bellavista of Le4Stagioni. En het Vondelpark, de beroemdste musea en het Concertgebouw zijn op loopafstand.
Kortom, u woont heerlijk rustig in dit deel van de Johannes Verhulststraat, maar er is meer dan voldoende te ondernemen in de omgeving.
Het ruime benedenhuis heeft mooie details zoals ornamenten in de plafonds en het originele houtwerk van de paneeldeuren en schuifdeuren. Het souterrain is goed bruikbaar door de ruime stahoogte. Dit huis biedt talloze mogelijkheden om het tot een echt en uniek thuis te maken. Het is met zorg behandeld en de eigenaars woonden er decennia met groot plezier, geworteld in de buurt.


De indeling van het benedenhuis is als volgt.
De entree wordt gevolgd door een vestibule met originele taatsdeur en aansluitend een ruime hal met marmeren vloer en separaat toilet. Deze centrale hal geeft toegang tot de woonkamer en suite die over de volledige diepte van de woning gelegen is en aan de achterzijde vanuit de hal de keuken te bereiken is.
Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de hoge bewerkte plafonds en de grote ruimte die nog traditioneel is verdeeld door de kamer en suite. De kamer is heerlijk licht en voorzien van originele, houten en suite deuren met aan beide zijden fraai afgewerkte houten kasten. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de veranda waar via een trap de beschutte en groene tuin toegankelijk is. De tuin is circa 14,5 meter diep en op het zuid/ zuidoosten gelegen.
Aan de achterzijde van deze etage, bevindt zich de keuken, die ook toegang geeft tot de tuin.
Via een hoge statige houten trap bereikt u de eerste verdieping. Daar bevinden zich twee grote slaapkamers met aan de tuinzijde een balkon. Aan de straatzijde is de eenvoudige badkamer gesitueerd die voorzien is van een ligbad, een douche, dubbele wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Een derde, kleinere kamer is aan de achterzijde gelegen.
Via de gang is een separaat toilet bereikbaar.
Vanuit de centrale hal op de beletage bereikt u middels een vaste trap het ruime souterrain. Hier zijn nog twee ruime kamers, een alkoof en twee bergingen. Het plafond in de grote kamers is ruim twee meter dertig hoog. Zowel de voor als achterzijde van het souterrain beschikken over raampjes waar licht door naar binnen komt, waardoor het een volwaardige verdieping is voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, gym of chill ruimte voor de kinderen.

Het pand is 21 oktober 1993 gesplitst in appartementsrechten waarbij er twee rechten gerealiseerd zijn.

- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 237 m² GBO, NEN 2580. Overige inpandige ruimte 6 m²;
- Diverse karakteristieke details;
- Ruime tuin van circa 14,5 meter diep en ruim 90 m² aan oppervlakte op het zuid/ zuidoosten;
- In één van de mooiste straten van Amsterdam Zuid;
- Binnen 7 autominuten van de Ring A10;
- Thans geen actieve vereniging van eigenaars;
- Vaste notaris.