Stadhouderskade 20 B

Fantastisch modern en verzorgd vijfkamer appartement van 216 m2 met lift en geweldig uitzicht over Amsterdam Zuid en het Vondelpark.
Het appartement is gelegen op de zesde etage van het moderne complex “Byzantium” wat is gebouwd in 1991. Zeer centrale ligging ten opzichte van bijvoorbeeld het Vondelpark, Leidseplein, Holland Casino en de P.C. Hooftstraat. Het appartement beschikt over een royaal en zonnig terras welke direct aan de woonkamer grenst. Met zonnig weer is dit een heerlijke verlenging van de woonkamer!

Het gebouw waar het appartement in is gelegen, is voorzien van een lift, een separate berging en een huismeester waardoor u het comfort heeft van een hotel maar wel de privacy van een eigen appartement.
Indien gewenst kunt u in de onderbouw een parkeerplaats kopen.

LOCATIE:
De woning is zoals eerder genoemd gelegen op een toplocatie in Oud Zuid, grenzend aan het Centrum en direct aan de ingang van het Vondelpark. In de omgeving liggen tal van goede restaurants, leuke cafés (o.a. bar restaurant Momo, café Georgette en natuurlijk Sama Sebo), speciaalzaken en natuurlijk exclusieve brandstores als Dior, Chanel, en Louis Vuitton. Ook het Museumplein en het Conservatorium hotel op de Van Baerlestraat zijn op loopafstand met toprestaurants en de Akasha Spa, dit is een van de meest exclusieve wellnesscenters van Amsterdam.
De woning is zeer goed te bereiken met zowel de fiets, het openbaar vervoer als met de auto.
Er zijn goede tramverbindingen om de hoek (o.a. lijn 2 en 5, die direct naar het centrum en de Zuid-as rijden) en met de auto ben je in ongeveer 15 minuten op de ring A10.

GEBOUW:
De woning is gelegen in het moderne appartementengebouw “Byzantium” op de zesde verdieping van dit complex. Het gebouw is ontworpen door de wereldberoemde architect Rem Koolhaas en heeft een moderne, luxueuze entree van natuursteen. De fraaie hal heeft een lift en een zeer verzorgd trappenhuis. Het complex heeft een goed beveiligingssysteem, waaronder een 24 uurs camerabewaking. Zowel de entree op de begane grond als de parkeergarage zijn bewaakt. Vanuit de parkeergarage heeft u direct toegang tot het trappenhuis en kunt u binnendoor de woning bereiken. Bovendien is de garage voorzien van een fietsenberging en wasstraat. Alsmede heeft de vereniging van eigenaren een gedeelde, fraai aangelegde en gemeubileerde, groene daktuin op de eerste verdieping.

INDELING:
Via de lift bereikt u de ruime entree van het appartement op de zesde verdieping. Deze hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet, de berging, alsmede de zeer grote woonkamer van bijna 7 meter breed met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De woonkamer geeft op haar beurt weer toegang tot de eetkamer en de keuken. Deze eetkamer is gelegen aan de noordzijde en is eveneens ruim van afmeting. Vanuit de eetkamer is een berging bereikbaar waar de wasmachine, de droger en de eigen centrale verwarming zijn geplaatst. Hier is tevens ruimschoots plaats voor opslag.
De riante hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een luxe en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze ruime slaapkamer bedraagt maar liefst 31m2.
Aan de andere zijde van het appartement zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd. Deze beschikken beide over grote inbouwkasten op maat en hebben door het raam zicht over het Vondelpark.
De huidige berging is momenteel ook te gebruiken als studie- of hobbyruimte. Deze ruimte heeft voorheen gediend als tweede badkamer, mitsdien is het ook mogelijk om deze badkamer terug te plaatsen zodat de twee slaapkamers hun eigen badkamer hebben.
Het appartement beschikt over twee gescheiden afzuigsystemen/ ventilatiesystemen. Deze zijn gesitueerd in de keuken en opslagruimte, alsmede de badkamer en het toilet.

PARKEREN:
In de ondergelegen afgesloten privé parkeergarage heeft u de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats. In deze parkeergarage is tevens een wasgelegenheid voor de auto’s gecreëerd.
De parkeerplaats wordt separaat aangeboden, vraagprijs € 125.000,- k.k.

ERFPACHT:
De woning alsmede de berging en de parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30-09-2038 waarbij de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht 1966 van de gemeente Amsterdam van toepassing zijn. Erfpachtcanon is afgekocht tot 30-09-2038 en vanaf deze datum niet eeuwigdurend afgekocht of vastgeklikt.

KENMERKEN:
- Gelegen op unieke locatie in Oud Zuid aan het Vondelpark;
- Goed ingedeeld appartement op de 6de verdieping;
- Gelegen in modern en goed onderhouden gebouw;
- Gebruiksoppervlak ca. 216 m2;
- Drie goede slaapkamers;
- Mogelijkheid tot het terugplaatsen van een tweede badkamer;
- Parkeren in afgesloten, beveiligde parkeergarage onder het gebouw;
- Het gebouw beschikt over een huismeester en een conciërge;
- 24 uurs camera bewaking;
- Video/intercominstallatie;
- Energielabel A;
- Zeer net trappenhuis;
- Eigen berging onder het gebouw;
- Fraai groen aangelegde en gemeubileerde daktuin;
- Erfpacht afgekocht tot 30 september 2038;
- Professionele VvE, de bijdrage betreft € 740,- per maand (incl. de kosten voor de optionele parkeerplaats);
- Vraagprijs parkeerplaats € 125.000,- k.k.

Wilt u wonen in alle rust, maar wel midden in het historisch centrum van deze prachtige stad, met alles wat u nodig heeft op loopafstand? Dan zouden wij u graag ontvangen en rondleiden in dit appartement.