Kanaalstraat 133 4

LICHT WONEN MET TWEE TERRASSEN, WAARONDER EEN FANTASTISCH DAKTERRAS VAN RUIM 27 M²!

Op een heerlijke plek in Amsterdam Oud-West ligt deze keurig onderhouden woning van circa 52 m². De woning bevindt zich op de vierde verdieping, heeft een eigen entree op de derde verdieping en beschikt over iets wat in Amsterdam bijzonder gewild is: volop buitenruimte. Aan de achterzijde ligt een zonnig terras van circa 8 m² en via de dakopbouw bereik je het royale dakterras van ruim 27 m². Een fijne plek om van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van het buitenleven te genieten.

De lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en staat in open verbinding met de keuken. Hierdoor is een prettige, open leefruimte ontstaan met volop daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op het karakter van de woning.

Door de schuine daklijnen heeft de woning een charmante en speelse uitstraling. De beschikbare ruimte is daarbij slim benut met diverse ingebouwde kasten. Zelfs onder de trap naar het dakterras is aan alles gedacht: hier vind je extra kastruimte én een ingebouwde wijnklimaatkast.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en geeft direct toegang tot het circa 8 m² grote terras op het zuiden. Zet 's ochtends de deuren open en stap vanuit je slaapkamer zo naar buiten voor een eerste kop koffie in de zon.

In het midden van de verdieping is de badkamer gerealiseerd die voorzien is van een toilet, wastafel met meubel en een ruime Villeroy & Boch ligbad.

Via de trap in de woning bereik je de dakopbouw en het absolute hoogtepunt: het ruim 27 m² grote dakterras. Dit dakterras is in 2009 met vergunning gerealiseerd en biedt uitzonderlijk veel buitenruimte midden in de stad. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of gewoon om rustig van de zon te genieten. De dakopbouw biedt daarnaast efficiënte oppervlakte voor bergruimte, wasmachine/ cv en eventueel een werkplek door de aanwezigheid van een verwarmingselement.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Om de hoek vind je de levendige Jan Pieter Heijestraat met een ruim aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels ligt ook de Kinkerstraat op korte afstand.

En voor wie graag de natuur opzoekt: de woning ligt ideaal tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark. Ook het Leidseplein en de Amsterdamse musea, waaronder het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Gogh Museum, zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 52 m²
- Gelegen op de vierde verdieping
- Eigen entree op de derde verdieping
- Licht en keurig onderhouden
- Royale woonkamer met open keuken
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Slaapkamer aan de achterzijde
- Terras van circa 8 m² op het zuiden
- Spectaculair dakterras van ruim 27 m²
- Dakterras en dakopbouw in 2009 met vergunning gerealiseerd
- Slimme ingebouwde kastruimte
- Ingebouwde wijnklimaatkast onder de trap
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer
- Servicekosten circa € 99,- per maand
- Buitenschilderwerk inclusief balkons en dakopbouw (2025)
- Dakrenovatie (bitumen, afvoeren, deklijsten en hemelwaterafvoer achterzijde) 2024
- Centrale ligging tussen het Vondelpark en Rembrandtpark