Makassarstraat 38 2

Sfeervol en licht 3-kamerappartement van ca. 47m², gelegen op de tweede verdieping in een karakteristiek pand in de populaire Indische Buurt. De woning beschikt over een moderne open keuken, een nette badkamer en een praktische indeling . Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een vrij uitzicht op het Makassarplein.
Een ideale woning voor starters, stellen of als pied-à-terre op een levendige locatie in Amsterdam-Oost!


Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en aangelegen eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. De combinatie van de lichte vloer en neutrale wandafwerking zorgt voor een frisse en instapklare uitstraling.
De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het plein.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst ook worden gebruikt als werk- of tweede slaapkamer.

Aan de rustige achterzijde liggen de hoofdslaapkamer en de badkamer, beide met directe toegang tot het balkon dat over vrijwel de gehele breedte van de woning loopt en is gelegen op het westen.
Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet en een praktische inpandige berging met meterkast en opstelplaats voor wasmachine.

De efficiënte indeling en de duidelijke scheiding tussen wonen en slapen zorgen voor een comfortabel en functioneel appartement.


Omgeving en bereikbaarheid
Dit fijne appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde hotspots van de stad. Met de bruisende Javastraat en het Javaplein om de hoek bevindt u zich midden in een levendige omgeving vol winkels, speciaalzaken, gezellige terrassen en restaurants.

In de directe omgeving vindt u tal van bekende horeca zoals Wilde Zwijnen, Badhuis, Bar Basquiat en Coffee Company. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de levendige Dappermarkt. Ook het filmhuis Studio K, het winkelgebied Oostpoort en het Tropenmuseum liggen op loopafstand.

Voor ontspanning en groen zijn zowel het Flevopark als het Oosterpark op loop- of fietsafstand bereikbaar, ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick in het park.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement ligt om de hoek van station Amsterdam Muiderpoort, en diverse trams en bussen verbinden de buurt rechtstreeks met het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u via de Zeeburgerdijk en de S114 binnen enkele minuten op de Ring A10.

Kortom: een woning op een toplocatie in een dynamische, groene en uitstekend bereikbare buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik.


Erfpacht
Gelegen op erfpachtgrond, eigendom bij de gemeente Amsterdam.
Het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2050 waarbij de Algemene Bepalingen voor
voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam van toepassing zijn.
De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt € 278,58 per jaar. Na 16
juli 2026 gaat de canon € 284.43 bedragen.


Kenmerken:
* Woonoppervlakte ca. 47 m2;
* Vrij uitzicht over het Makassarplein;
* Balkon gelegen op het westen;
* Bouwjaar 1925;
* Energielabel D;
* Erfpacht € 278,58 per jaar;
* VvE-bijdrage: € 130,39 per maand;
* Gelegen in de populaire Indische Buurt;
* Goede bereikbaarheid met OV en auto;
* Ideaal voor starters of stellen;
* Oplevering in overleg.