Montelbaanstraat 15 4

Recent (2022) gerenoveerd en speels ingedeeld top-appartement, op de vierde verdieping gelegen met een woonoppervlakte van totaal 54 m² en zonnig balkon met uitzicht op de Montelbaanstoren!

DE INDELING
Het appartement heeft een entree reeds op de derde verdieping en hoge plafonds op de kapverdieping waardoor een entresol ingebouwd is. De totale oppervlakte is onderverdeeld in 47 m² gebruiksoppervlakte en 7 m² overige inpandige ruimte (entresol).
Na de entree op de derde verdieping is er een interne trap naar de kapverdieping. U komt binnen in een heerlijk lichte woonkamer met hoge plafonds en fraai de kapconstructie in zicht. Deze woonkamer is voorzien van een open keuken met eiland en is uitgevoerd met ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een zonnig balkon met fraai uitzicht op de Montelbaanstoren. Hier ervaart u de rust, middenin het bruisende centrum!
Aansluitend aan de woonkamer is er een slaapkamer gesitueerd aan de straatzijde. In het midden van de woning is de moderne badkamer gerealiseerd die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Middels vaste trap is er vanuit de woonkamer een entresol toegankelijk met dakraam en voldoende stahoogte (nokhoogte: 2.24 m) waar u ideaal een slaapkamer kunt realiseren dan wel een werkplek.

OMGEVING
Het object is uiterst centraal gelegen, aan de rustige zijde van de oude binnenstad in de oude Lastage. Genietend op het balkon van de zon ervaart u de rust, maar de dynamiek van de stad is nooit ver weg. Cultuur, winkels en zeer uitgebreide horeca zijn volop te vinden rondom de Nieuwmarkt. Op slechts 7 minuten lopen van Amsterdam Centraal, een uiterst compleet OV-knooppunt, 5 minuten lopen naar de Nieuwmarkt en Artis en het Scheepvaartmuseum op fietsafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het gebouw wordt thans met vergunning gesplitst in appartementsrechten (5 woningen) waardoor het voldoet aan de kwaliteitseisen die gesteld worden door de gemeente. De splitsingsvergunning is inmiddels afgegeven waarna de erfpachtcanon tevens gesplitst kan worden. De administratie van de VvE zal worden ondergebracht bij een professioneel beheerder. De maandelijkse servicekosten dienen nog vastgesteld te worden, indicatie is € 125,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Recent gerenoveerd appartement van circa 54 m² (inclusief 7 m², meetrapport beschikbaar);
- Turn-key oplevering;
- Zéér centraal gelegen;
- Energielabel C;
- Gelegen op voortdurende erfpacht, in het kader van de splitsing in appartementsrechten wordt de canon nog vastgesteld;
- Onder voorbehoud onherroepelijke splitsingsvergunning alsmede splitsing erfpacht;
- Vereniging van Eigenaars zal professioneel worden beheerd;
- Projectnotaris Hartman LMH.