Postjeskade 15

(English text below)

Wonen aan het water, met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik.

Aan de Postjeskade in de geliefde wijk De Baarsjes ligt dit recent verbouwde en verduurzaamde hoek-appartement, gelegen op EIGEN GROND. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van een aangename lichtinval, terwijl het uitzicht op het water en het groene karakter van de omgeving zorgen voor een rustige, ontspannen sfeer. Hier komen comfortabel wonen, een fijne ligging en de levendigheid van Amsterdam-West op een prettige manier samen.


Omgeving
De woning ligt in De Baarsjes, een van de geliefde wijken van Amsterdam-West. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing, groene straten, sfeervolle kades en een levendige mix van buurtwinkels, hippe koffiezaken en uitstekende restaurants.

Voor een goede kop koffie, een gezellige borrel of een uitgebreid diner hoeft u nooit ver te zoeken. Langs onder meer de Postjesweg en de Hoofdweg vindt u een gevarieerd aanbod aan cafés, zoals Tweede Thuys, Brons en Coffee Company, en diverse goede restaurants.
Ook de Kinkerstraat en de Overtoom liggen op korte afstand, met daarbij hotspots zoals De Hallen.

Voor wie graag de drukte van de stad afwisselt met rust en groen, is de ligging ideaal. Het Rembrandtpark bevindt zich op loopafstand en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook het Vondelpark is goed bereikbaar. De Postjeskade zelf vormt met haar water en groene uitstraling een aangename plek om thuis te komen, midden in de stad.

Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Met de fiets bereikt u eenvoudig de verschillende stadsdelen en het centrum van Amsterdam. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving, met onder meer verbindingen richting Amsterdam Centraal, station Lelylaan, het Leidseplein en station Sloterdijk. Met de auto bereikt u binnen circa vijf minuten de Ringweg A-10. Parkeren is mogelijk in de straat, hier is altijd voldoende plek te vinden.

Kortom: hier woont u op een locatie waar het beste van twee werelden samenkomt: de dynamiek van de stad en de rust van groen en water.


Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde en moderne afwerking op, met een sfeervolle, lichte visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. De recente verbouwing geeft het appartement een frisse en eigentijdse uitstraling, waarbij sfeer en wooncomfort mooi samenkomen.

De woonkamer bevindt zich op de hoek van het appartement en profiteert hierdoor van een prettige lichtinval. De grote raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer met uitzicht over het water van de Postjeskade. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor er een fijne plek ontstaat om zowel te ontspannen als gezellig samen te komen.

De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en staat hiermee in directe verbinding. Dankzij de doorbraak in de muur is een prettige woonkeuken ontstaan, waarbij koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
De moderne keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vrieskast. Daarnaast biedt de keuken veel extra kastruimte.

De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning en biedt een rustige plek om u terug te trekken. De kamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en eventuele inbouwkasten.
Een bijzonder sfeervol detail is de zitplek bij de kozijnen, waar u met een paar kussens heerlijk kunt plaatsnemen en kunt genieten van het uitzicht. Ook vanuit de slaapkamer kijkt u uit over het water, wat bijdraagt aan het rustige en aangename karakter van de woning.

Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. Deze is recent vernieuwd en afgewerkt met lichte, beige tegels, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De badkamer beschikt over een moderne inbouwdouche met zowel een regendouche als een separate handdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier praktisch gerealiseerd. Naast of om de wasmachine en droger is er tevens ruimte om eventueel een kleine inbouwkast te plaatsen, zodat ook extra bergruimte mogelijk is.

Tevens bevindt zich in de hal een separaat toilet, voorzien van een fonteintje.


Kenmerken:
* 3-kamer appartement gelegen aan het water van de Postjeskade, in De Baarsjes;
* Woonoppervlakte 59m2;
* Recent verbouwd en verduurzaamd;
* Gelegen op eigen grond;
* Energielabel B;
* Voorzien van nieuwe isolatie in de muren, plafond en vloer;
* Verwarmd door middel van een nieuwe cv-ketel en vloerverwarming;
* Bouwjaar 1928;
* Proffessioneel beheerde VvE;
* VvE-bijdrage: €100.08 p/m;
* Notaris: Van den Eerenbeemt Notarissen (gevestigd te Amsterdam);
* Oplevering in overleg; kan snel.


---------------------------------------------ENGLISH TRANSLATION---------------------------------------------

Modern Living by the Water in Amsterdam

Located on the Postjeskade in the sought-after neighbourhood De Baarsjes, this recently renovated and energy-efficient corner apartment is situated on FREEHOLD LAND. Thanks to its corner position, the apartment benefits from plenty of natural light, while the views over the water and the greenery surrounding the property create a peaceful and relaxing atmosphere. Here, comfortable living, a desirable location and the vibrant character of Amsterdam-West come together beautifully.


Surroundings
The apartment is situated in De Baarsjes, one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam-West. The area is known for its characteristic architecture, tree-lined streets, charming canalsides and lively mix of local shops, trendy coffee bars and excellent restaurants.

Whether you are looking for a good cup of coffee, a relaxed drink or an extensive dinner, there is plenty to discover nearby. The Postjesweg and Hoofdweg offer a varied selection of cafés, including Tweede Thuys, Brons and Coffee Company, as well as plenty good restaurants.
The Kinkerstraat and Overtoom are also just a short distance away, offering a wide range of shops and popular spots such as De Hallen.

For those who enjoy combining city life with peace and greenery, the location is ideal. Rembrandtpark is situated at the end of the street and offers plenty of space for walking, exercising or relaxing by the water. The well-known Vondelpark is also easily accessible.
With its waterside setting and green surroundings, the Postjeskade itself is a pleasant place to come home to, right in the heart of the city.

The apartment is also conveniently located in terms of accessibility. By bicycle, you can easily reach Amsterdam city centre and other parts of the city.
Several tram and bus connections are available nearby, including services towards Amsterdam Central Station, Lelylaan Station, Leidseplein and Sloterdijk Station.
By car, the A10 ring road can be reached in approximately five minutes. Street parking is available, with parking spaces generally readily available in the street.

In short, this is a location where the best of both worlds comes together: the energy of the city combined with the tranquillity of greenery and water.


Layout
Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. The well-maintained, modern finish immediately catches the eye, with an attractive light-coloured herringbone floor and comfortable underfloor heating throughout the entire apartment. The recent renovation gives the property a fresh, contemporary feel, combining style and everyday comfort.

The living room is situated at the corner of the apartment and therefore benefits from pleasant natural light. The large windows create a bright, open atmosphere, with views over the water of the Postjeskade.
There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining table, making this a welcoming place to relax and entertain.

The semi-open kitchen connects seamlessly to the living room. The opening created in the wall has resulted in an inviting open-plan living and dining space, where cooking, dining and relaxing naturally come together.

The modern kitchen has been recently renovated and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob with extractor hood, combination oven, refrigerator and freezer. The kitchen also offers plenty of additional cupboard space.

The bedroom is located on the opposite side of the apartment, providing a peaceful place to retreat. It is generously proportioned, with sufficient space for a comfortable double bed and fitted wardrobes if desired.
A charming feature is the wide windowsills, which can be transformed into a cosy seating area with a few cushions, allowing you to sit back and enjoy the view. The bedroom also overlooks the water, adding to the peaceful and pleasant atmosphere of the room.

Adjacent to the bedroom is the modern bathroom. Recently renovated and finished with light beige tiles, it has a calm and timeless appearance. The bathroom features a modern built-in shower with both a rainfall showerhead and a separate handheld shower. There is also a bathroom sink with a cabinet, as well as connections for a washing machine and dryer.
Space is available to install a small built-in cupboard alongside or around the laundry appliances, providing additional storage if desired.

A separate toilet with a small washbasin is also located in the hallway.


Features
• Three-room apartment overlooking the water of the Postjeskade, in De Baarsjes;
• Living area of approximately 59 m²;
• Recently renovated and energy-efficient;
• Situated on freehold land (no ground lease);
• Energylabel B;
• New insulation in the walls, ceiling and floor;
• Heating provided by a new central heating boiler and underfloor heating;
• Year of construction: 1928;
• Professionally managed owners' association (VvE);
• Owners' association contribution: €100.08 per month;
• Notary: Van den Eerenbeemt Notarissen, based in Amsterdam;
• Transfer date by mutual agreement; early transfer is possible.