Prinsengracht 1077 H

Prachtig uitzicht over de Prinsengracht, een privélift die direct toegang geeft tot de woning en gelegen op eigen grond. Dit bijzondere appartement van circa 60 m² verenigt de charme van de Amsterdamse grachtengordel met hedendaags wooncomfort op een absolute toplocatie.

Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand bevindt zich dit stijlvolle appartement waar licht, rust en uitzicht op unieke wijze samenkomen. Hier woont u in een van de meest geliefde delen van de historische binnenstad, met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik en het comfort van een woning die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

Indeling
Via de lift, die rechtstreeks uitkomt in het appartement, betreedt u de woning. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en versterken het gevoel van ruimte.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een fenomenaal uitzicht over de Prinsengracht. De open keuken met eiland vormt het hart van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. De combinatie van het uitzicht, de hoge lichtinval en de open indeling maakt dit een heerlijke plek om te wonen en gasten te ontvangen.
De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het pand. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
De woning beschikt over een Energielabel B.

Omgeving
De woning is gelegen aan een rustig gedeelte van de Prinsengracht, tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Hier woont u midden in het historische centrum van Amsterdam, omringd door alles wat de stad zo geliefd maakt.
Op loopafstand bevinden zich onder meer Carré, De Kleine Komedie, de Stopera, het Rijksmuseum en diverse andere culturele voorzieningen. De sfeervolle Utrechtsestraat, bekend om haar hoogwaardige winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants, ligt letterlijk om de hoek.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn, de Oostlijn en diverse tramverbindingen bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen eveneens snel bereikbaar.

Een woning met potentie
Dit appartement biedt een zeldzame kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. De combinatie van een iconische ligging aan de Prinsengracht, een privélift die direct toegang geeft tot de woning, het wonen op eigen grond en het schitterende uitzicht over de gracht maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object.
De afgelopen jaren is slechts beperkt onderhoud aan het interieur uitgevoerd. De woning dient daarom te worden gemoderniseerd en afgewerkt naar de woonwensen en maatstaven van deze tijd. Juist hierin schuilt de unieke potentie van deze woning: de mogelijkheid om een persoonlijke en eigentijdse woonomgeving te creëren op een van de mooiste locaties van de Amsterdamse grachtengordel.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Woonoppervlakte circa 60 m²
• Gelegen op de derde verdieping
• Privélift met directe toegang tot het appartement
• Fenomenaal uitzicht over de Prinsengracht
• Bouwjaar 1905
• Energielabel B
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars
• Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
• VvE-bijdrage € 276,65 per maand
• Te moderniseren en naar eigen smaak af te werken
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
• Notaris ter keuze van koper, mits gevestigd in Amsterdam