Engelenburg 170

Licht, ruimte en vrij zicht over het groen en het water, hoe fijn is dat! Deze maisonnette woning heeft vele pluspunten. De heerlijke lichte woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping van de laagbouw in een kleinschalig complex. De woonverdieping is voorzien van een moderne keuken (o.a. met Quooker) en beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzend balkon op het westen en een riante eetkamer. De slaapverdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer en 2e balkon. In de onderbouw is een privé berging aanwezig, ideaal voor het stallen van je fiets.

Ligging
Het appartement is gelegen in Haarlem-Molenwijk in deelgebied ‘De Burgen’. De Burgen zijn vernoemd naar diverse kastelen en de daarbij behorende landgoederen in Nederland. Molenwijk is het groene deel van Schalkwijk nabij de Molenplas, die is gelegen aan de Ringvaart. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, zwemmen en varen. Kortom, een gebied om heerlijk te relaxen. In de directe omgeving zijn tevens diverse scholen en sportverenigingen te vinden. Op slechts enkele minuten lopen en/of fietsen vind je winkelcentrum Schalkwijk. Een dynamische locatie die volop in verandering is en ruim voorziet in de dagelijkse boodschappen. Ga je liever naar de binnenstad van Haarlem? Met ca. 15 fietsminuten sta je in hartje centrum en kun je genieten van de diverse winkels, horecagelegenheden en musea. Ook het NS-station van Haarlem en Heemstede Aerdenhout zijn op fietsafstand gelegen. Op een zomerse dag is het ook heerlijk om naar het strand van Zandvoort te fietsen, waar je na ca. 30 minuten fietsen neer kunt strijken bij een van de vele strandtenten. Kortom, een heerlijke omgeving om te wonen!

Indeling
Via de wandelpromenade en het trappenhuis kom je op de galerij van de 2e verdieping.

2e verdieping: entree appartement met royale hal, garderobe, toilet en stookruimte, woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, provisieruimte en balkon op het westen. Aan de voorzijde van het appartement is de eetkamer welke thans ook deels is ingericht als (thuis)werkplek. In de doorloop van de voor- en achterzijde van de maisonnette is de keuken gesitueerd welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, Amerikaanse koelkast en Quooker).

3e verdieping: overloop met doorloop naar opbergruimte en wasmachine opstelling, 2 slaapkamers voorzijde welke beide voorzien zijn van bergruimte en Velux dakramen met dubbel sunscreen. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer gerealiseerd met toegang tot het 2e balkon. Via de overloop bereik je de badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad met douche. Via een glazen deur heb je toegang tot het ligbad dus niet meer onhandig over de rand heen stappen!

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 101m2, inhoud ca. 242m3 (conform NEN 2580);
- Bouwjaar 1983;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024 gemonteerd);
- Zonnig balkon (met zonnescherm) op het westen gesitueerd;
- Vrij uitzicht over het water en het groen;
- Moderne keuken (2016) en badkamer (2014);
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Bijdrage VvE € 171,34 p/mnd;
- Energielabel C;
- Privé berging in de onderbouw;
- Vrij parkeren onder het complex;
- Op loopafstand van recreatiepark Molenplas, supermarkt, bushalte(s) en winkelcentrum Schalkwijk;
- Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem.