Van Leeuwenhoekstraat 5 0105

Op de 10e etage van het appartementencomplex “Haarlem Hoog” ligt dit lichte en ruim opgezette 2-kamerappartement met balkon op het westen. Naast een eigen berging in het souterrain beschikt het complex over twee gemeenschappelijke fietsenbergingen. Je geniet hier van de rust, het vrije uitzicht én de ideale ligging ten opzichte van de stad, natuur en het openbaar vervoer.

Ligging
Het complex is gelegen in een rustige wijk en heeft een centrale ligging nabij diverse uitvalswegen. Met een fietsafstand van 10 minuten bereik je de levendige binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige dorpskern van Heemstede is op fietsafstand van het complex te bereiken. Het NS station van Heemstede-Aerdenhout is tevens op 5 minuten afstand van het appartement, waar je een goede intercity-verbinding hebt richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Eigenlijk heb je in de omgeving van “Haarlem Hoog” alles in de buurt: het strand, de duinen, het beboste wandelpark “Elswout” en natuurlijk het centrum van Haarlem. Kortom een fijne locatie om te wonen!

Indeling
Souterrain: gezamenlijke fietsenbergingen en aparte privé berging behorende bij het appartement.
Parterre: afgesloten entree met bellentableau, liften en trappenhuis.
10e verdieping: entree appartement met vaste kast in de hal, toegang tot de lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer biedt, net als de woonkamer, toegang tot het balkon op het westen – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten.

Wetenswaardigheden
- Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond;
- Woonoppervlak ca. 45 m2, bruto inhoud ca. 150 m3 (conform NEN 2580);
- Grotendeels v.v. dubbel glas;
- Warm water via elektrische boiler, verwarming via blokverwarming;
- Balkon op het westen gesitueerd;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren “Haarlem Hoog”;
- Administratief beheer VvE: Spaarne VvE beheer, 023-5766171;
- Technisch beheer VvE: Spaarne VvE beheer o.l.v. Peter Jansen;
- Bijdrage VvE ca. € 199,71 p/mnd, voorschot stookkosten ca. € 113,- p/mnd;
- Bushalte voor de deur en station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand;
- Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand;
- Gratis parkeermogelijkheden rond het complex;
- Oplevering en aanvaarding in overleg.

** English text below **

On the 10th floor of the apartment complex “Haarlem Hoog” you'll find this bright and spacious one-bedroom apartment with a west-facing balcony. In addition to a private storage unit in the basement, the complex offers two shared bicycle storage areas. Here, you can enjoy peace and quiet, unobstructed views, and an ideal location close to the city, nature, and public transport.

Location
The complex is situated in a quiet neighborhood with a central location near several major roads. Within a 10-minute bike ride, you can reach the vibrant city center of Haarlem, and the charming village center of Heemstede is also within cycling distance. The Heemstede-Aerdenhout train station is just 5 minutes away, offering excellent intercity connections to Leiden, The Hague, and Amsterdam. The surrounding area of “Haarlem Hoog” truly has everything nearby: the beach, dunes, the wooded walking park “Elswout,” and, of course, Haarlem’s city center. In short, a wonderful place to live!

Layout
Basement: Shared bicycle storage and a private storage room belonging to the apartment.
Ground floor: Secured entrance with intercom system, elevators, and stairwell.
10th floor: Apartment entrance with built-in closet in the hallway, access to the bright living room with open kitchen fitted with various (built-in) appliances. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. The bedroom, like the living room, provides access to the west-facing balcony—ideal for enjoying the sun in the evening.

Key Features
- For layout and dimensions, please refer to the floor plan;
- Living area approx. 45 m², gross volume approx. 150 m³ (in accordance with NEN 2580);
- Largely equipped with double glazing;
- Hot water via electric boiler, heating via block heating system;
- West-facing balcony;
- Active Homeowners’ Association “Haarlem Hoog”;
- Administrative management HOA: Spaarne VvE Beheer, +31 23 5766171;
- Technical management HOA: Spaarne VvE Beheer, under the supervision of Peter Jansen;
- Monthly HOA contribution approx. €199.71, heating advance approx. €113 a month;
- Bus stop right in front of the building, Heemstede-Aerdenhout train station within 10-minute walking distance;
- Haarlem city center, dunes, and beach reachable by bike;
- Free parking around the complex;
- Delivery and transfer in consultation.