Johannes Verhulststraat 112 BV

Comfort en karakter kunnen bij hoge uitzondering moeiteloos in één adem worden genoemd. Dit is zo’n uitzondering: een 2-laags, 130 m2 groot pareltje gelegen op een Triple-A locatie in Oud-Zuid, met lift én Energielabel A!

Deze dubbele bovenwoning is volledig gerenoveerd, met de nadruk op volledig: slechts de voor- en achtergevel zijn blijven staan. Ook de vloerbalken, elektra, kozijnen en leidingen bleven niet ongemoeid. Linda Verlouw van StudioLIV ontwierp aansluitend een complete inrichting op maat.

Het herenhuis stamt uit 1903 en heeft nog niets van zijn charmes verloren. Wat ook meehelpt is de omgeving: gelegen in een lommerrijke straat en met veel groen in de nabije omgeving (Vondelpark) doet het altijd gezellig aan. Groen is overigens tevens energielabel A – om maar even aan te geven hoe goed geïsoleerd u kunt leven in het centrum van een bruisend gebied. Daarover gesproken: voor cultuursnuiven kunt u terecht bij het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk museum; stuk voor stuk bereikbaar op loopafstand. Met zo’n mooie plek kunnen logés zich spontaan aandienen. Dankzij 3 royale slaapkamers, 2 schitterende badkamers en in totaal 130 m2 aan woongenot is het geen probleem om vrienden of familie een nachtje over te laten komen.

Juist ook voor de dagelijkse inkopen ligt dit appartement op een droomlocatie: de lokale slager, traiteur en diverse topmerk boutiques zijn direct om de hoek gevestigd. Handig voor bijvoorbeeld uw boodschappen of om de honger naar nieuwe fashion soepel en snel te stillen. Wie graag in beweging blijft hoeft niet ver te gaan: exclusieve sportscholen zitten vlakbij. Ook voor het aanbod restaurants, basis- en middelbare scholen hoeft u niet thuis te blijven.
Deze dubbele bovenwoning wordt turn-key opgeleverd, is afgewerkt met de mooiste materialen en beschikt over prachtig op maat gemaakt meubilair van de beste kwaliteit. Avondjurkjes en maatpakken worden gegarandeerd met een grote glimlach uit de custom-made inbouwkasten getoverd. En dat ligt niet eens zozeer aan de outfit zelf. StudioLIV heeft zichtbaar flink huisgehouden in het interieur: elke vierkante meter ademt de tijdloze stijl van nu en is helemaal high-end.
Al vanaf de entree is het onmogelijk om de brede grijns op uw gezicht te bedwingen; werkelijk alles is ruim omgezet, dus ook de strakke garderobe. Via een eigen entree op de begane grond heeft u toegang tot 2 verdiepingen aan puur woonplezier. Traplopen is meer iets uit 1903, tegenwoordig doen we bijna alles met de lift. Uniek is het echter om dit in eigen huis te hebben.

Woonlaag 1 is uitgerust met 2 badkamers en 3 slaapkamers. De Master Bedroom doet zijn naam eer aan: vanaf deze royaal opgezette en schitterend ingerichte kamer mét terras loopt u rechtstreeks door naar een super-de-luxe badkamer voorzien van Italiaans marmer op zowel de vloer als de dubbele fontein compleet met inbouwkranen van Gessi voor het ultieme ‘hotel chic’ gevoel. Een andere eyecatcher is het vrijstaande bad; hierin ervaart u een relaxmoment dat geen gelijke kent. De enorme inloopdouche is een zeer welkom alternatief, voor het geval “duty calls”. Tijd voor frisse lucht? Indien gewenst kunt u de terrasdeuren gesloten houden en de airconditioning zijn werk laten doen.
Om het toppunt van luxe een extra verdieping te geven is ook woonlaag 2 bereikbaar met de lift. De living is zó smaakvol afgewerkt en ingericht dat zelfs de meest kritische fijnproevers het risico lopen steil achterover te slaan. Ook deze etage grenst aan een balkon en is één en al maatwerk. Inclusief de state-of-the-art keuken plus bar waar het Italiaanse marmer op geraffineerde wijze terugkeert. Hier treft u exclusieve apparatuur van Gaggenau: de beste in zijn klasse. Voor extra warmte en ambiance kunt u respectievelijk een beroep doen op de vloerverwarming, beeldschone doorkijk-gashaard in het midden van de woonkamer en architectonische verlichting van Modular. Het visgraat parket doet al net zo warm aan en bekleed de vloer in vrijwel de complete woning.

Eenzaam aan de top staan kan vrij letterlijk worden genomen indien u besluit een kijkje te gaan nemen op het dakterras bereikbaar via een elektrisch te openen dakvenster. Slechts een enkeling kan immers zeggen vanuit huis over Zuid te kijken en naar de Jacob Obrechtkerk.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte 130 m2
• Eigen lift
• Dakterras en 2 balkons
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Designed by Studio LIV
• Energielabel A
• Vaste projectnotaris